Ley 820 De 2003

 REGIMEN DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
LEY 820 DE 2003
 
CAPITULO I.
DISPOSICIONES GENERALES.
ARTÍCULO 1o. OBJETO.
ARTÍCULO 2o. DEFINICIÓN.
CAPITULO II.
FORMALIDADES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA.
 
ARTÍCULO 3o. FORMA DEL CONTRATO
ARTÍCULO 4o. CLASIFICACIÓN.
ARTÍCULO 5o. TÉRMINO DEL CONTRATO.
ARTÍCULO 6o. PRÓRROGA.
CAPITULO III.
OBLIGACIONES DE LASPARTES.
 
ARTÍCULO 7o. SOLIDARIDAD.
ARTÍCULO 8o. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.
ARTÍCULO 9o. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.
ARTÍCULO 10. PROCEDIMIENTO DE PAGO POR CONSIGNACIÓN EXTRAJUDICIAL DEL CANON DE ARRENDAMIENTO.
ARTÍCULO 11. COMPROBACIÓN DEL PAGO.
ARTÍCULO 12. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES.
ARTÍCULO 14. EXIGIBILIDAD.
ARTÍCULO 15. REGLAS SOBRE LOS SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS YOTROS.      
 
CAPITULO IV.
PROHIBICIÓN DE GARANTÍAS Y DEPÓSITOS.
 
ARTÍCULO 16. PROHIBICIÓN DE DEPÓSITOS Y CAUCONES REALES.
                                   
CAPITULO V.
SUBARRIENDO Y CESIÓN DEL CONTRATO.
 
ARTÍCULO 17. SUBARRIENDO Y CESIÓN.
 
CAPITULO VI.
RENTA DE ARRENDAMIENTO.
 
ARTÍCULO 18. RENTA DE ARRENDAMIENTO.                                   
ARTÍCULO 19. FIJACIÓNDEL CANON DE ARRENDAMIENTO.
ARTÍCULO 20. REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO.      
                        
CAPITULO VII.
TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
 
ARTÍCULO 21. TERMINACIÓN POR MUTUO ACUERDO.
ARTÍCULO 22. TERMINACIÓN POR PARTE DEL ARRENDADOR.   
ARTÍCULO 23. REQUISITOS PARA LA TERMINACIÓN UNILATERAL POR PARTE DEL ARRENDADOR MEDIANTE PREAVISO 
                      CON INDEMNIZACIÓN.   
ARTÍCULO 24. TERMINACIÓN POR PARTE DEL ARRENDATARIO.
ARTÍCULO 25. REQUISITOS PARA LA TERMINACIÓN UNILATERAL POR PARTE DEL ARRENDATARIO MEDIANTE
                       PREAVISO  CON INDEMNIZACIÓN.
ARTÍCULO 26. DERECHO DE RETENCIÓN. 
ARTÍCULO 27. DESCUENTO POR REPARACIONES INDISPENSABLES NO LOCATIVAS.                  
 
 
CAPITULO VIII.
PERSONAS DEDICADAS A EJERCERLA ACTIVIDAD DE ARRENDAMIENTO DE BIENES RAÍCES.
 
 
ARTÍCULO 28. MATRÍCULA DE ARRENDADORES.
ARTÍCULO 29. REQUISITOS PARA OBTENER LA MATRÍCULA.  
ARTÍCULO 30. TÉRMINO PARA SOLICITAR LA MATRÍCULA.
ARTÍCULO 31. CONDICIÓN PARA ANUNCIARSE COMO ARRENDADOR.
 
 
CAPITULO IX.
INSPECCIÓN, CONTROL Y VIGILANCIA EN MATERIA DE ARRENDAMIENTOS.
 
 
ARTÍCULO 32. INSPECCIÓN, CONTROL Y VIGILANCIA DEARRENDAMIENTO.  
ARTÍCULO 33. FUNCIONES.
 
CAPITULO X.
SANCIONES.
 
ARTÍCULO 34. SANCIONES.
 
CAPITULO XI.
ASPECTOS PROCESALES.
 
ARTÍCULO 35. MEDIDAS CAUTELARES EN PROCESOS DE RESTITUCIÓN DE TENENCIA.         
ARTÍCULO 36. RESTITUCIÓN PROVISIONAL.
ARTÍCULO 37. PAGO DE SERVICIOS, COSAS O USOS CONEXOS Y ADICIONALES.                
ARTÍCULO 38. CONSULTA.
ARTÍCULO 39. TRÁMITEPREFERENTE Y ÚNICA INSTANCIA.                   
ARTÍCULO 40. 
 
CAPITULO XII.
DISPOSICIONES FINALES.
 
ARTÍCULO 41. FOMENTO A LA INVERSIÓN.
ARTÍCULO 42. RÉGIMEN APLICABLE A LOS CONTRATOS EN EJECUCIÓN.          
ARTÍCULO 43. TRÁNSITO DE LEGISLACIÓN, VIGENCIA Y DEROGATORIA.
 
RÉGIMEN DE VIVIENDA URBANA
LEY 820 DE 2003
Por la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana yse dictan otras disposiciones.
 
EL CONGRESO DE COLOMBIA
DECRETA:
CAPITULO I.
DISPOSICIONES GENERALES.
ARTÍCULO 1o. OBJETO. La presente ley tiene como objeto fijar los criterios que deben servir de base para regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda, en desarrollo de los derechos de los colombianos a una vivienda digna y a la propiedad con funciónsocial.
ARTÍCULO 2o. DEFINICIÓN. El contrato de arrendamiento de vivienda urbana es aquel por el cual dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de un inmueble urbano destinado a vivienda, total o parcialmente, y la otra a pagar por este goce un precio determinado.
a) Servicios, cosas o usos conexos. Se entienden como servicios, cosas o usos conexos, los servicios públicos...