el día del vencimiento del término del contrato de arrendamiento celebrado a tiempo determinado. LAI-1999:
Se estableció la PRÓRROGA LEGAL que operaba de pleno derecho, obligatoria para elarrendador y potestativa para el arrendatario, con lapsos máximos de seis (6) meses, un (1) año, dos (2) años y tres (3) años, dependiendo de la duración total convencional de la relación arrendaticiaexistente. (Art. 38 al 41). “Sin duda alguna la figura jurídica más importante de la LAI por la seguridad jurídica y certeza que generaba para las partes de la relación arrendaticia inmobiliaria”.LECONTRARRENDAVIVIENDAS-2011: Se eliminó la PRÓRROGA LEGAL y se volvió a la figura de la preferencia arrendaticia (Art. 89 y 90), que le permite al arrendatario continuar ocupando indefinidamente elinmueble. Ref. Decreto Legislativo sobre Desalojo de vivienda Urbana, del 15 de septiembre de 1947 (Art. 4° -Derecho de Preferencia para continuar ocupando el inmueble arrendado).
8. En cuanto alprocedimiento judicial LAI-1999:
Procedimiento Breve Especial.
LECONTRARRENDAVIVIENDAS - 2011:
Procedimiento oral, con un procedimiento administrativo previo a la demanda, que es el establecido en elDecreto N° 8.190 con Rango, Valor y Fuerza de Ley Contra el desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas.


LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDAREPORTE LEGAL
LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
(Gaceta Oficial Nº 6.053 del 12 de noviembre de 2011)
1) Aspectos fundamentales
En la Gaceta Oficial Nº 6.053Extraordinaria de fecha 12 de noviembre de 2011 se publicó la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, cuyo Reglamento fue publicado en la Gaceta Oficial Nº 39.799 de fecha14 de noviembre del 2011.

a)  Objeto y ámbito de aplicación de la Ley
De acuerdo con lo señalado en el artículo 1 de la Ley, la misma tiene como objeto establecer el régimen jurídico especial de... [continua]

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