Ley De Desarrollo Urbano Guanajuato

LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO
¬Artículo 1o.-¬
Las disposiciones de esta Ley son de orden público e interés social y tienen por
objeto:
I.- Fijar las disposiciones básicas para planear y regular el ordenamiento territorial
de los asentamientos humanos en el Estado, así como la fundación, conservación,
mejoramiento y crecimiento de los centros de población;
II.-Establecer la concurrencia entre la Federación, el Estado y los municipios, así
como entre éstos últimos, para la ordenación y regulación de los asentamientos
humanos en el territorio estatal; y
III.- Establecer las bases conforme a las ggcuales el Estado y los municipios
ejercerán sus atribuciones para zonificar el territorio y determinar las
correspondientes provisiones, usos, reservas ydestinos de áreas y predios. ¬Artículo 2o.-¬
La aplicación de esta Ley corresponde al Ejecutivo del Estado y a los ayuntamientos,
los que ejercerán sus atribuciones de manera concurrente y coordinada, en el ámbito
de sus respectivas competencias.
¬Artículo 3o.-¬
Para los efectos de esta Ley se entenderá por
I.- Asentamiento humano: El establecimiento de un conglomerado demográfico, con
elconjunto de sus sistemas de convivencia, en una área físicamente localizada,
considerando dentro de la misma los elementos naturales y las obras materiales que
la integran;
II.- Centros de población: Las áreas constituidas por las zonas urbanizadas, las que
se reserven a su expansión y las que se consideren no urbanizables por causas de
preservación ecológica, prevención de riesgos ymantenimiento de actividades
productivas dentro de los límites de dichos centros; así como las que por resolución
de la autoridad competente se provean para la fundación de los mismos;
III.- Certificación de usos, destinos y políticas de ordenamiento territorial: La
constancia expedida por la autoridad municipal a solicitud de una persona física o
moral en la cual se certifican los usos permitidos o eldestino asignado en el plan de
ordenamiento territorial a un inmueble determinado;
IV.- Conurbación: La continuidad física y demográfica que formen o tiendan a formar
dos o más centros de población;
V.- Crecimiento: La política de ordenamiento territorial tendiente a programar
acciones para inducir, ordenar y regular la expansión física de los centros de
población, ocupando áreas o predios,susceptibles de aprovechamiento urbano, a fin
de alojar el crecimiento poblacional, o dar soporte a actividades industriales,
comerciales o de servicios urbanos;
VI.- Desarrollo regional: El proceso de crecimiento económico en un territorio
determinado del Estado o del Municipio, garantizando el mejoramiento de la calidad
de vida de la población, la preservación del ambiente, así como laconservación y
reproducción de los recursos naturales;
VII.- Desarrollo urbano: El proceso de transformación de los asentamientos humanos
que pretende incrementar los índices de bienestar para la población, a través del
equilibrio entre los aspectos del medio físico geográfico, las actividades económico
productivas y los niveles de atención y servicio de la infraestructura y equipamiento
de loscentros de población;
VIII.- Destinos: Los fines públicos a que se prevea dedicar determinadas zonas o
predios de un centro de población;
IX.- Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio: La dependencia de la
administración pública municipal que realice las funciones asignadas en esta Ley; X.- Estudio de compatibilidad urbanística: Documento en que se evalúan los
impactos a la estructuraurbana de la zona en que se pretende un uso en tipo o
intensidad diferente a lo señalado en las cartas de ordenamiento territorial y que
proponga las acciones para mitigar los impactos referidos;
XI.- Equipamiento urbano: El conjunto de inmuebles, instalaciones, construcciones y
mobiliario afectos a un servicio público, para obras complementarias del
asentamiento humano y de beneficio...