DECRETO CON RANGO, VALOR Y FUERZA DE LEY PARA LA DETERMINACIÓN DEL JUSTIPRECIO DE BIENES INMUEBLES EN LOS CASOS DE EXPROPIACIONES DE EMERGENCIA CON FINES DEPOBLAMIENTO Y HABITABILIDAD

El objeto de dicha ley es determinar el valor de un inmueble que ha de ser expropiado por el Estado con el fin de convertirlo en un lugarhabitable para la comunidad. Sin embargo, al realizar un análisis detenido de dicha ley, es inevitable obviar la inconstitucionalidad de la misma, ya que deja a un lado losprincipios establecidos para la propiedad privada en la Constitución de la Republica Bolivariana de Venezuela, como son al uso, goce, disfrute y disposición de susbienes, del mismo modo no menciona el juicio que debe realizarse previo a la expropiación establecido en el artículo 115 de la Constitución.
A pesar de lo antesmencionado se publica En la Gaceta Oficial N° 39.945 el 15 de junio de 2012, una serie de instrucciones referidas a como estipular en justo precio de los inmuebles.Primeramente se establece que se determinará el precio utilizando como base de cálculo, el último valor de compra de dicho inmueble siempre y cuando el documento para elmomento de la expropiación tenga mas de un año protocolizado, de no ser así, no se tomara el ultimo valor sino el penúltimo. Es importante resaltar que esto solo será laBASE del precio que será acordado, por lo tanto una vez establecido la base del valor del inmueble deben hacerse una serie de modificaciones o actualizaciones tomando encuenta la variación del índice nacional de precios al consumidor (INPC). También se tomara en cuenta la tasa de interés nominal de los depósitos a plazo superior a [continua]

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(2013, 03). Ley De Justiprecio. BuenasTareas.com. Recuperado 03, 2013, de http://www.buenastareas.com/ensayos/Ley-De-Justiprecio/7788567.html

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