Ley del impuesto sobre transferencia de bienes raices

LEY DEL IMPUESTO SOBRE TRANSFERENCIA DE BIENES RAICES

DECRETO Nº 552.

LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPUBLICA DE EL SALVADOR,

CONSIDERANDO:

I. Que la Ley del Impuesto de Alcabala de fecha 24 de julio de 1928, publicada en el Diario Oficial Nº 200, Tomo 105, del 1° de septiembre del mismo año, ya resulta inadecuada para las necesidades de la administración tributaria por adolecer dedefectos técnicos que la vuelven ineficiente y obsoleta;

II. Que motivado por las críticas circunstancias que atraviesa el país, se requieren cada vez mayores recursos para atender los servicios que corren bajo la responsabilidad del Estado que son ingentes, por lo cual es preciso afectar las fuentes de ingreso que pueden ser gravadas con tarifas más adecuadas;

III. Que el DecretoLegislativo Nº 38 de fecha 25 de abril de 1939, publicado en el Diario Oficial Nº 103, de fecha 15 de mayo del mismo año, Tomo 126, reformado por Decreto Legislativo Nº 60 del 28 de septiembre de 1940, publicado en el Diario Oficial Nº 222, del 1° de octubre del mismo año, Tomo 129, que establece el impuesto de un medio por ciento calculado sobre el valor de los bienes raíces que se transfieren, entrevivos, a cualquier título, tenía originalmente un propósito específico, el cual ya se cumplió, por lo que es conveniente su derogatoria;

POR TANTO,

En uso de sus facultades constitucionales y a iniciativa del Presidente de la República, por medio del Ministro de Hacienda,

DECRETA la siguiente,

LEY DEL IMPUESTO SOBRE TRANSFERENCIA
DE BIENES RAICES

TITULO I

CAPITULO I

HECHOGENERADOR

Art. 1.- Se grava la transferencia de bienes raíces, por acto entre vivos, salvo las excepciones siguientes:
1ª La adjudicación de bienes en la disolución de sociedades, cuando el adjudicatario fuere el mismo socio que aportó a la sociedad;

2ª Derogada. (5)

3ª La cesión de derechos hereditarios hecha con anterioridad a la aceptación de herencia de parte del cedente;

4ªDerogada. (5)

5ª La constitución o traspaso de los derechos de usufructo, uso o habitación;

6ª La adquisición de bienes por parte del Estado, las Municipalidades y demás corporaciones y fundaciones de Derecho Público y las corporaciones y fundaciones de utilidad pública, salvo disposición legal expresa en contrario.

Las Instituciones Autónomas, están sujetas a lo prescrito en elRégimen General de Exenciones contenido en el Decreto Legislativo Nº 276, de fecha 31 de enero de 1986, publicado en el Diario Oficial Nº 21 , Tomo 290, de fecha 3 de febrero del mismo año;

7ª Las donaciones para la creación o el fomento del Bien de Familia;

8ª Las donaciones a favor de los sindicatos, federaciones o confederaciones de trabajadores;

9ª El fideicomiso entre vivos a favor delfideicomitente, cuando los bienes fideicomitidos vuelvan a éste después del plazo;

“10ª Los casos de exención contenidos en leyes especiales; cuando el valor del bien o bienes enajenados no exceda de ¢ 250,000.00”. (4)

“11ª La adquisición de bienes raíces por parte de las Asociaciones Cooperativas Agropecuarias, Asociaciones Comunitarias Campesinas u otras Organizaciones de TrabajadoresAgropecuarios, inscritas en el Ministerio de Agricultura y Ganadería, relacionada con la transferencia efectuada por las Instituciones Ejecutoras del Proceso de la Reforma Agraria. (1)

“12ª Los casos de fusión de sociedades que sean propietarias de bienes inmuebles” (8)

CAPITULO II

SUJETO DEL IMPUESTO

Art. 2.- Son sujetos obligados al pago del impuesto que esta ley establece, lapersona natural o jurídica, que adquiera bienes raíces de conformidad con lo prescrito en la misma.

CAPITULO III

OBJETO DEL IMPÚESTO

Art. 3.- Se presume que el valor real o comercial de los bienes enajenados no podrá ser inferior al establecido de conformidad con las reglas siguientes:

1ª No puede ser menor del resultado obtenido de multiplicar por doce el valor del alquiler o...