LEY SOBRE EL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO

LEY SOBRE EL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO

ÚLTIMA REFORMA PUBLICADA EN EL PERIÓDICO OFICIAL, EL 3 DE MAYO
DE 2011, SEXTA SECCIÓN, TOMO: CLI, NÚMERO 61.

TEXTO ORIGINAL, publicada en el Suplemento del Periódico Oficial, el jueves 1 de
noviembre de 1973.

JOSE SERVANDO CHAVEZ HERNANDEZ, Gobernador Constitucional Interino del
Estado libre y soberano de Michoacán de Ocampo, a todos sushabitantes hace saber
que:

El H. Congreso del Estado se ha servido dirigirme el siguiente Decreto:

EL CONGRESO DE MICHOACÁN DE OCAMPO DECRETA:

NÚMERO 100

LEY SOBRE EL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO

CAPÍTULO I

DEL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO.

(REFORMADO, P.O. 3 DE MAYO DE 2011)

ARTICULO 1o. Las disposiciones de esta Ley son de orden público e interés social, ytienen por objeto regular la constitución, modificación, organización, funcionamiento,
administración, y terminación, del régimen de propiedad en condominio en materia de
bienes inmuebles.

Asimismo, regula las relaciones entre los condóminos, y entre éstos y su administración,
estableciendo las bases para resolver las controversias que se susciten con motivo de
tales vínculos, mediante laconciliación y el arbitraje a petición de las partes, o a través
de los Órganos Administrativos correspondientes del Ayuntamiento respectivo; sin
perjuicio de la competencia que corresponda a otras autoridades judiciales o
administrativas.

El régimen de propiedad en condominio puede ser vertical, horizontal, o mixto; puede
ser, además, habitacional, comercial, industrial o mixto. Seconstituye cuando los
diferentes edificios, pisos, departamentos, viviendas, locales, áreas, o naves, del
inmueble, según el caso, son susceptibles de aprovechamiento independiente, por tener
entidad propia, pero, a la vez, todas tienen un elemento inmueble común, para uno o
varios servicios colectivos para los condóminos.

Así, cada condómino tendrá un derecho exclusivo y singular de propiedad, ala vez que
tendrá un derecho de copropiedad sobre los inmuebles comunes necesarios para su
adecuado uso y disfrute.

Los derechos de copropiedad sobre los inmuebles o elementos comunes, sólo serán
enajenables, gravables o embargables, conjuntamente y de manera proporcional, con los
edificios, pisos, departamentos, viviendas, locales, áreas, o naves del inmueble de
propiedad singular yexclusiva del condómino, ya que la copropiedad sobre inmuebles y
elementos comunes, no es susceptible de división ni de separación, respecto a la
propiedad singular y exclusiva.

(REFORMADO, P.O. 3 DE MAYO DE 2011)
ARTICULO 2o. El régimen de propiedad en condominio que regulan tanto el Capítulo
de la copropiedad del Código Civil, como esta Ley, puede originarse:

(REFORMADO, P.O. 3 DE MAYO DE2011)

I. Cuando los diferentes edificios, pisos, departamentos, viviendas, locales, áreas, o
naves, de que conste un inmueble pertenezcan a distintos dueños;

II. Cuando el propietario o propietarios de un edificio se propongan vender o transmitir
por otro título a distintas personas los diferentes pisos, departamentos, viviendas o
locales en que esté dividido, siempre que exista unelemento común que sea indivisible;

III. Cuando los copropietarios de un edificio que conste de diversos pisos,
departamentos, viviendas o locales, con elementos comunes e indivisibles, se propongan
atribuírselos en propiedad exclusiva;

IV. Cuando el propietario o propietarios de un terreno se propongan construir en él un
edificio o edificios, con elementos comunes e indivisibles, cuyos pisos,departamentos,
viviendas o locales vayan a ser transmitidos en propiedad a distintas personas;

V. Cuando los copropietarios de un terreno se propongan construir en él un edificio o
realizar una construcción y los pisos, departamentos, viviendas o locales vayan a serles
atribuidos en propiedad exclusiva, siempre que exista un elemento común indivisible;

VI. Cuando se adquieran por...