Regimen De Propiedad En Condominio
Páginas: 7 (1674 palabras)
Publicado: 2 de junio de 2015
INTRODUCCIÓN.
En esta investigación analizaremos el tema de propiedad en régimen de condominio y todos los subtemas que derivan de el.
El de propiedad en condominio es la modalidad de propiedad en la que un propietario de un inmueble declara su voluntad de someter un inmueble bajo este régimen, voluntad que se hará constar en escritura publica(es decir ante notario publico), y se establececuando las diferentes unidades habitacionales, comerciales, industriales o de servicios de que consta un inmueble a distintos propietarios.
Y se extingue al igual que las del dominio ejemplo si las cosa se destruye la extinción relativa recae solo sobre la parte indivisa, el condominio se extingue para el condómino titular de la misma, subsistiendo con relación a todos los demás.
RÉGIMEN DE PROPIEDADEN CONDOMINIO
El Régimen de Propiedad en Condominio, es cuando eres el real propietario de un departamento que se encuentra dentro de un inmueble con varios Condóminos, generalmente la Ley de Propiedad en Condominio en base a su Reglamento es la que se encarga de regular la convivencia armónica y pacífica de todos los habitantes del mismo en base a reglas claras establecidas para tal efecto, comoes el caso de establecer una mesa directiva que se encargue de lo necesario para el mantenimiento correcto del predio.
REQUISITOS PARA CONSTITUCION DE REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO
1.- Título de propiedad del inmueble. (escritura con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad).
2.- Si adquirió primero el terreno y después construyó, o se ampliaron las construcciones,además se requiere presentar:
a.Licencia de uso de suelo.
b.Alineamiento y número oficial.
c.Licencia de construcción o ampliación según sea el caso.
d.Aviso o manifestación de obra privada o ampliación según el caso.
3.- Reglamento del condominio aprobado por la autoridad.
4.- Tabla de indivisos aprobada por la autoridad.
5.- Descripción del Régimen aprobada por la autoridad.
6.- Descripciónde áreas privativas con superficies, medidas y colindancias aprobada por la autoridad.
7.- Licencia de cambio a régimen de propiedad en condominio.
8.- Planos autorizados.
9.- En su caso boletas prediales y de agua de las áreas privativas (salvo que la autoridad exija primero la escritura del régimen para proporcionar éstas, depende de cada municipio).
10.- Acta de matrimonio del (los)propietarios (si cuando adquirió el inmueble estaba casado).
11.- Si el propietario del inmueble va a estar representado al momento de la escritura, se requerirá el poder ante notario en el cual consten las facultades de representación, así como los generales del apoderado.
12.- Si el propietario del inmueble una sociedad, se requerirá además:
a.Acta constitutiva de la sociedad, así como todas lasreformas que hubiese sufrido la misma.
b.Nombre del apoderado, así como sus generales.
c.Poder notarial o escritura en la que consten sus facultades para representar a la sociedad con facultades adecuadas.
13.- Si el propietario del inmueble es mexicano por nacimiento pero hijo de padre o madre extranjero, requerirá presentar el certificado de nacionalidad mexicana por nacimientocorrespondiente.
14.- Si el propietario del inmueble es extranjero, requerirá presentar el documento que acredite su legal estancia en el país.
15.- Identificación oficial: (credencial de elector o pasaporte).
LEY QUE REGULA EL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EN EL ESTADO DE MÉXICO
CAPÍTULO PRIMERO Disposiciones generales
ARTÍCULO 1.
La presente Ley es de interés público y tiene por objeto establecerlas bases para regular la constitución, organización, funcionamiento, modificación, administración y extinción del régimen de propiedad en condominio, así como su convivencia social y solución de controversias entre condóminos y residentes, y entre éstos y su administrador o Comité de Administración.
#Artículo reformado, Gaceta de Gobierno del 21 de octubre de 2010
ARTÍCULO 2.
Para...
En esta investigación analizaremos el tema de propiedad en régimen de condominio y todos los subtemas que derivan de el.
El de propiedad en condominio es la modalidad de propiedad en la que un propietario de un inmueble declara su voluntad de someter un inmueble bajo este régimen, voluntad que se hará constar en escritura publica(es decir ante notario publico), y se establececuando las diferentes unidades habitacionales, comerciales, industriales o de servicios de que consta un inmueble a distintos propietarios.
Y se extingue al igual que las del dominio ejemplo si las cosa se destruye la extinción relativa recae solo sobre la parte indivisa, el condominio se extingue para el condómino titular de la misma, subsistiendo con relación a todos los demás.
RÉGIMEN DE PROPIEDADEN CONDOMINIO
El Régimen de Propiedad en Condominio, es cuando eres el real propietario de un departamento que se encuentra dentro de un inmueble con varios Condóminos, generalmente la Ley de Propiedad en Condominio en base a su Reglamento es la que se encarga de regular la convivencia armónica y pacífica de todos los habitantes del mismo en base a reglas claras establecidas para tal efecto, comoes el caso de establecer una mesa directiva que se encargue de lo necesario para el mantenimiento correcto del predio.
REQUISITOS PARA CONSTITUCION DE REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO
1.- Título de propiedad del inmueble. (escritura con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad).
2.- Si adquirió primero el terreno y después construyó, o se ampliaron las construcciones,además se requiere presentar:
a.Licencia de uso de suelo.
b.Alineamiento y número oficial.
c.Licencia de construcción o ampliación según sea el caso.
d.Aviso o manifestación de obra privada o ampliación según el caso.
3.- Reglamento del condominio aprobado por la autoridad.
4.- Tabla de indivisos aprobada por la autoridad.
5.- Descripción del Régimen aprobada por la autoridad.
6.- Descripciónde áreas privativas con superficies, medidas y colindancias aprobada por la autoridad.
7.- Licencia de cambio a régimen de propiedad en condominio.
8.- Planos autorizados.
9.- En su caso boletas prediales y de agua de las áreas privativas (salvo que la autoridad exija primero la escritura del régimen para proporcionar éstas, depende de cada municipio).
10.- Acta de matrimonio del (los)propietarios (si cuando adquirió el inmueble estaba casado).
11.- Si el propietario del inmueble va a estar representado al momento de la escritura, se requerirá el poder ante notario en el cual consten las facultades de representación, así como los generales del apoderado.
12.- Si el propietario del inmueble una sociedad, se requerirá además:
a.Acta constitutiva de la sociedad, así como todas lasreformas que hubiese sufrido la misma.
b.Nombre del apoderado, así como sus generales.
c.Poder notarial o escritura en la que consten sus facultades para representar a la sociedad con facultades adecuadas.
13.- Si el propietario del inmueble es mexicano por nacimiento pero hijo de padre o madre extranjero, requerirá presentar el certificado de nacionalidad mexicana por nacimientocorrespondiente.
14.- Si el propietario del inmueble es extranjero, requerirá presentar el documento que acredite su legal estancia en el país.
15.- Identificación oficial: (credencial de elector o pasaporte).
LEY QUE REGULA EL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EN EL ESTADO DE MÉXICO
CAPÍTULO PRIMERO Disposiciones generales
ARTÍCULO 1.
La presente Ley es de interés público y tiene por objeto establecerlas bases para regular la constitución, organización, funcionamiento, modificación, administración y extinción del régimen de propiedad en condominio, así como su convivencia social y solución de controversias entre condóminos y residentes, y entre éstos y su administrador o Comité de Administración.
#Artículo reformado, Gaceta de Gobierno del 21 de octubre de 2010
ARTÍCULO 2.
Para...
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