Leyes Para Edificar

SECCIÓN SEGUNDA
ACONDICIONAMIENTO Y CONFORT AMBIENTAL
Artículo 116.- Las edificaciones que requieren licencia de uso del suelo con dictamen aprobatorio, según
lo que establece el artículo 362 de este Reglamento, con una altura de más de cuatro niveles, deberán
contar con ductos verticales para basura, con puertas de servicio en cada nivel.
Artículo 117.- Deberán ubicarse uno o varios localespara almacenar depósitos de bolsas de basura,
ventilados y a prueba de roedores, en los siguientes casos y aplicando los índices mínimos de
dimensionamiento.
Conjuntos habitacionales con más de 50 viviendas, a razón de 40 lts / habitante, y alimentos y bebidas,
mercados y tiendas de autoservicio, cinemas, centros recreativos, y todos los inmuebles que den
servicio al público con más de 500m2, a razón de 0.01 m2 / m2 construido.
Artículo 121.- Las construcciones que conforme a los programas, tengan intensidad media o alta cuyo
límite posterior sea orientación norte y colinde con predios de intensidad baja o muy baja, deberán
observar una restricción hacia dicha colindancia del 50% de su altura máxima en los tres climas
predominantes en el municipio, sin perjuicio de cumplir conlo establecido en el artículo 305 de este
Reglamento, los Programas y sus normas técnicas complementarias.
Artículo 122.- La separación entre edificios de habitación plurifamiliar de hasta 20 viviendas será
cuando menos la que resulte de aplicar la dimensión mínima establecida en este Reglamento, para
patios de iluminación y ventilación, de acuerdo al tipo de local, y a la altura promedio delos parámetros
de los edificios en cuestión.
En conjuntos habitacionales de más de 20 viviendas la separación entre edificios será por lo menos de:
Altura promedio Altura promedio
Norte - Sur Este - Oeste
Clima semifrío 90% 75%
Clima templado 75% 50%
Clima cálido extremoso 85% 50%
Artículo 123.- En conjuntos habitacionales con más de 20 viviendas el proyecto arquitectónico deberá
garantizarque cuando menos el 75% de los locales habitables enumerados en el artículo 108 de este
Reglamento reciban asoleamiento a través de vanos, durante:
Clima semifrío: cuatro horas diarias como mínimo durante los meses de enero y febrero.
Clima templado: tres horas diarias como mínimo en el mes de enero.
Clima cálido extremoso: dos horas diarias como mínimo durante los meses de diciembre y enero.Artículo 124.- Los locales en las edificaciones contarán con medios que aseguren la iluminación diurna y
nocturna necesaria para sus ocupantes y cumplan con los siguientes requisitos:
I. Los locales habitables y las cocinas domésticas en edificaciones habitacionales, en edificios de
alojamiento, en aulas, en edificaciones de educación elemental y media y cuartos para encamados
en hospitalestendrán iluminación diurna natural por medio de ventanas que no den directamente a
la vía pública, sino hacia terrazas, azoteas superficies descubiertas, e interiores o patios que
satisfagan lo establecido en el artículo 128 del presente reglamento, el área de las ventanas no
será inferior a los siguientes porcentajes, correspondientes a la superficie del local, o para cada
una de lasorientaciones:
Semífrio Templado Cálido extremoso
Norte 5.0% 10.00% 10.0%
Sur 17.0% 15.00% 13.0%
Este 20.0% 12.00% 10.0%
Oeste 18.0% 11.00% 7.0%
En el dimensionamiento de ventanas se tomará en cuenta, complementariamente lo siguiente:
a) Los valores para orientaciones intermedias a las señaladas podrán interpolarse en forma
proporcional y
b) Cuando se trate de ventanas con distintas orientacionesen un mismo local, las ventanas se
dimensionaran aplicando al porcentaje mínimo de iluminación a la superficie de local dividida
entre el número de ventanas pero respetando proporcionalmente lo indicado para cada orientación
del inciso anterior.
c) Para evitar la filtración del aire frío, no se permitirá el uso con persianas de vidrio u otro material
en dormitorios y alcobas.
d) Para...