leyes

Concepto. Vincular una cosa al incumplimiento de una obligación. (Ej. pagar el precio de compraventa). 

Esta prenda de la que hablamos consiste en la transmisión de la posesión de una cosa porparte del deudor pignorante o de un tercero a favor del acreedor (pignoraticio) que la retiene como garantía en tanto que la obligación permanecía incumplida. En la prenda hay un desplazamientoposesorio de la cosa, que debe ser devuelta al terminar el plazo. 

En cuanto el régimen jurídico. Se pueden pignorar o dar en prenda todo tipo de cosas específicas (normalmente bienes muebles). El acreedorpignoraticio no debe usar esa cosa, pero en el caso de que lo haga, se le conocería como un furtum usus, él no puede ni debe usarla. Hay una obligación garantizada o principal que es la que originala prenda. Una vez que el deudor cumple, acto seguido se debe dar la restitución. 

Para aquellas situaciones en la que el acreedor pignoraticio, se permite recamar la devolución de la misma.

Siel deudor no pagaba dentro del plazo que se había establecido, el acreedor a través de ese pacto de comiso, se le daba la cosa en propiedad como si la hubiese comprado por esa propiedad. Esto era unpacto muy antiguo, por lo que daba lugar a situaciones de desequilibrio. 

Pacto de venta. Autoriza al acreedor a vender la cosa autorizando al acreedor en el momento en el que se incumple laobligación a vender la cosa, a cobrarse la cantidad de la deuda y vender el sobrante o el superflum que se llama. 

Pacto de anticresis. Permite al acreedor pignoraticio percibir los frutos de la cosa acambio de renunciar a los intereses de la deuda garantizada. 

Derechos reales de garantía. HIPOTECA. 

Concepto. El traslado posesorio queda digerido al momento del incumplimiento de la obligación. La forma ordinaria de protección de acreedor ordinario se llama convenio. La actio serviana que permite reclamar la cosa frente a cualquiera que tuviera la posesión de la misma. 

La hipoteca...