libreto
Páginas: 6 (1410 palabras)
Publicado: 13 de junio de 2013
1. INTRODUCCION
En este libreto plantearemos y observaremos los datos más esenciales para la planeación de un proyecto que envuelve las necesidades de la población y su medio ambiente para llevar así una información detallada de los elementos más importantes de los que el proyecto necesita basarse para su completa realización
OBJETIVO
Debido al gran desarrollo de la ciudad Se buscasatisfacer la necesidad de la sociedad cumpliendo y brindando la multiplicidad de diferentes funciones en un solo lugar.
Un nuevo concepto que entre sus ventajas será evitar largos recorridos por la gran ciudad ahorrando tiempo.
2.-DESCRIPCION DEL PROYECTO
EDIFICIO DE USOS MULTIPLES
Un edificio de usos múltiples ubicado en la avenida ……………………………..
Unnuevo concepto, que es una variante que sigue las últimas tendencias en los que se combinan oficinas, locales comerciales , centro de convenciones,
El proyecto que se desarrollara en esta zona constara de 8 niveles según las actividades a realizar y la demanda de las áreas a construir.
Sera un edificio de varios pisos donde se aprovechara el espacio siendo una construcción modernaofreciendo tecnología de punta como control de acceso y elevadores de alta velocidad construido en su mayoría con materiales locales en su estructura y rodeado de áreas verdes para no tener un impacto en el sector. De acuerdo a los lineamentos de construcción del municipio de san Nicolás
Albergará locales comerciales, comedores, oficinas y auditorios
3.-DESCRIPCION DELTEMA
a) DEFINICION
Un edificio de usos múltiples es una construcción que consta de uno o varios edificios, por lo general de gran tamaño, que albergan locales y oficinas comerciales aglutinados en un espacio determinado concentrando mayor cantidad de clientes potenciales dentro del recinto..
Un edificio de usos múltiples está pensado como un espacio público con distintas tiendas.
Aunque estéen manos privadas, por lo general los locales comerciales se alquilan y se venden de forma independiente, por lo que existen varios dueños de dichos locales, que deben pagar servicios de mantenimiento al constructor o a la entidad administradora del centro comercial.
b) JUSTIFICACION DEL PROYECTO
Debido al crecimiento en los últimos años en la ciudad de san Nicolás se ha visto en lanecesidad de mejorar su imagen urbana con proyectos de carácter turísticos como son sus parques centros de entretenimiento y de diversión así como centros de consumo todo con el fin de satisfacer las necesidades dela sociedad así como visitantes.
Ofreciéndoles mayor rapidez en el traslado y brindando mayor seguridad a las personas.
Las beneficiadas serán la gente aledaña y genteforánea reduciendo el tiempo de traslado a un centro de consumo o compras
Es por eso que se justifica con toda la razón la construcción de un edificio de usos múltiples con una tienda s, oficinas o centro de convenciones en donde las personas podrán dar conferencias y tatar temas de interés personal
El desarrollo mixto combina la vida urbana con la vida familiar: vivir, trabajar, alojarse,comprar, hacer deportes y tener actividades de esparcimiento mediante el uso de departamentos, oficinas, y diversos servicios.
4.- ANTECEDENTES HISTORICOS
“Al finalizar el siglo XIX (1896), Talca tenía una serie de edificios, tanto fiscales como particulares, de verdadera importancia: Palacio Consistorial, Penitenciaría, Hospital, Plaza de Abastos, Teatro Municipal, Escuela Agrícola,Banco de Talca, etc.”(13)
Posteriormente, en el año 1911, la Intendencia se trasladó a un edificio propio, localizado en la esquina norte del costado oriente de la Plaza de Armas, junto al entonces Palacio Consistorial, siendo ambos exponentes del estilo neoclásico, además del edificio ocupado hoy por el Ministerio de Bienes Nacionales.
Bajo el gobierno de Carlos Ibáñez del Campo, y posterior...
En este libreto plantearemos y observaremos los datos más esenciales para la planeación de un proyecto que envuelve las necesidades de la población y su medio ambiente para llevar así una información detallada de los elementos más importantes de los que el proyecto necesita basarse para su completa realización
OBJETIVO
Debido al gran desarrollo de la ciudad Se buscasatisfacer la necesidad de la sociedad cumpliendo y brindando la multiplicidad de diferentes funciones en un solo lugar.
Un nuevo concepto que entre sus ventajas será evitar largos recorridos por la gran ciudad ahorrando tiempo.
2.-DESCRIPCION DEL PROYECTO
EDIFICIO DE USOS MULTIPLES
Un edificio de usos múltiples ubicado en la avenida ……………………………..
Unnuevo concepto, que es una variante que sigue las últimas tendencias en los que se combinan oficinas, locales comerciales , centro de convenciones,
El proyecto que se desarrollara en esta zona constara de 8 niveles según las actividades a realizar y la demanda de las áreas a construir.
Sera un edificio de varios pisos donde se aprovechara el espacio siendo una construcción modernaofreciendo tecnología de punta como control de acceso y elevadores de alta velocidad construido en su mayoría con materiales locales en su estructura y rodeado de áreas verdes para no tener un impacto en el sector. De acuerdo a los lineamentos de construcción del municipio de san Nicolás
Albergará locales comerciales, comedores, oficinas y auditorios
3.-DESCRIPCION DELTEMA
a) DEFINICION
Un edificio de usos múltiples es una construcción que consta de uno o varios edificios, por lo general de gran tamaño, que albergan locales y oficinas comerciales aglutinados en un espacio determinado concentrando mayor cantidad de clientes potenciales dentro del recinto..
Un edificio de usos múltiples está pensado como un espacio público con distintas tiendas.
Aunque estéen manos privadas, por lo general los locales comerciales se alquilan y se venden de forma independiente, por lo que existen varios dueños de dichos locales, que deben pagar servicios de mantenimiento al constructor o a la entidad administradora del centro comercial.
b) JUSTIFICACION DEL PROYECTO
Debido al crecimiento en los últimos años en la ciudad de san Nicolás se ha visto en lanecesidad de mejorar su imagen urbana con proyectos de carácter turísticos como son sus parques centros de entretenimiento y de diversión así como centros de consumo todo con el fin de satisfacer las necesidades dela sociedad así como visitantes.
Ofreciéndoles mayor rapidez en el traslado y brindando mayor seguridad a las personas.
Las beneficiadas serán la gente aledaña y genteforánea reduciendo el tiempo de traslado a un centro de consumo o compras
Es por eso que se justifica con toda la razón la construcción de un edificio de usos múltiples con una tienda s, oficinas o centro de convenciones en donde las personas podrán dar conferencias y tatar temas de interés personal
El desarrollo mixto combina la vida urbana con la vida familiar: vivir, trabajar, alojarse,comprar, hacer deportes y tener actividades de esparcimiento mediante el uso de departamentos, oficinas, y diversos servicios.
4.- ANTECEDENTES HISTORICOS
“Al finalizar el siglo XIX (1896), Talca tenía una serie de edificios, tanto fiscales como particulares, de verdadera importancia: Palacio Consistorial, Penitenciaría, Hospital, Plaza de Abastos, Teatro Municipal, Escuela Agrícola,Banco de Talca, etc.”(13)
Posteriormente, en el año 1911, la Intendencia se trasladó a un edificio propio, localizado en la esquina norte del costado oriente de la Plaza de Armas, junto al entonces Palacio Consistorial, siendo ambos exponentes del estilo neoclásico, además del edificio ocupado hoy por el Ministerio de Bienes Nacionales.
Bajo el gobierno de Carlos Ibáñez del Campo, y posterior...
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