Licenciada En Administracion De Empresas

¿Qué es el Leasing?
El leasing es un sistema de financiación. Es un tipo de alquiler o arrendamiento de productos, donde se tiene opción de compra de los mismos. El leasing consiste en el alquiler de un bien por un tiempo definido, terminado el cual, el cliente tiene derecho a adquirir en propiedad o no, el bien. Es decir, tiene opción de compra, lo cual no ocurre si se tratara de un tipo dealquiler normal, como alquilar un local comercial. Un contrato de Leasing, o en nuestro idioma Arrendamiento Financiero, es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo órenovar el contrato. El leasing se utiliza sobre todo en el mercado de los automóviles. Una vez terminado el plazo, el arrendatario puede elegir entre 3 opciones: ejercer la opción de compra del bien por el valor residual (diferencia entre el precio de adquisición inicial que tuvo el arrendador más los gastos e intereses, y las cantidades abonadas por el arrendatario). no ejercer la opción decompra y por tanto devolver el bien. prorrogar el contrato de arrendamiento, con el pago de cantidades periódicas menores. Ventajas Se puede financiar el 100% de la inversión Estas operaciones no forman parte del riesgo comercial financiero a efectos bancarios Se pueden obtener importantes ventajas fiscales, ya que el valor de las cuotas de amortización puede tomarse como gasto tributario, porlo cual el valor total de la maquinaria o equipo puede deducirse como gasto, a excepción del pago del valor residual del bien. Gran flexibilidad y rapidez para obtener una renovación tecnológica de los equipos. Características particulares del Leasing: • Es un alquiler de tipo financiero (Es una operación financiera). • Es un contrato a medio o largo plazo. • El cliente decide el producto quedesea contratar, y es una entidad financiera quien compra el bien para poder arrendárselo. • Tiene opción de compra del bien. • Es legalmente obligatorio que la opción de compra figure en el contrato de leasing. • Las condiciones del contrato de leasing son variables (a medida). Las condiciones son negociables. • Es muy popular el leasing de vehículos de empresa. • Del total pagado, podría serdeducible sólo en parte. • Una vez hecho el contrato del leasing, no es posible el cambio del bien. • El importe de la cuota leasing es de monto similar a un alquiler normal. • No requiere el depósito de cantidades en fianza. • El contrato se puede rescindir en cualquier momento. • En el caso de leasing de vehículos, el kilometraje no está limitado. • En el balance de la sociedad, debe de figurar lopagado en el inmovilizado (Es una operación financiera).
Leasing
El leasing es un contrato de arrendamiento financiero que incluye una opción de compra para el arrendatario sobre el bien recibido en leasing , que podrá ejercitar al final del contrato por un precio que se denomina valor residual y que, obligatoriamente, debe figurar en el contrato de arrendamiento financiero.
¿Por qué es unaforma de financiación a largo plazo? La respuesta es que permite la utilización de bienes (normalmente inmovilizado) sin realizar una alta inversión y, por consiguiente, procura al arrendatario una agilización de su tesorería.
La duración mínima del contrato de leasing es de dos años si el bien objeto del contrato es un bien mueble (maquinaria, mobiliario, ordenadores). Cuando el objeto del contratosea un bien de tipo inmobiliario (terrenos, construcciones) la duración mínima, según la regulación legal, es de 10 años.
Por el contrato de arrendamiento financiero, el arrendatario se obliga a pagar unas cuotas al arrendador, que están destinadas a:
* Pagar el precio del bien objeto del contrato.
* Pagar los gastos financieros de la operación.
* Pagar el IVA.
El desglose de...