Licenciada

VS

JUICIO: CONTROVERSIA DEL
ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
EXPEDIENTE No. /06


C. JUEZ DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO EN TURNO
P R E S E N T E.

, por mi propio nombre y derecho, señalando como domicilio para oíry recibir toda clase de notificaciones el ubicado en la calle de Naranjo . , Colonia Santa María la Ribera, C.P. 06400, en esta Ciudad; autorizando para que las oigan en mi nombre y representación a los C. Licenciados , así como a la señorita VENTURA, ante Usted respetuosamente comparezco a exponer:


Que en la VIA DE CONTROVERSIA DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO, por medio delpresente ocurso, vengo a demandar del señor , CON DOMICILIO EN EL LOCAL ACCESORIA MARCADA CON EL NUMERO , EN AV. TEXCOCO , MZ. COLONIA , C.P.07900, DELEGACION GUSTAVO A. MADERO. en esta ciudad, el pago y cumplimiento de las siguientes prestaciones:

P R E S T A C I O N E S:


a) Se declare por hecha la rescisión de contrato de arrendamiento de fecha 1° de Mayo del año de 2005, respectodel inmueble ubicado en CON DOMICILIO EN EL LOCAL ACCESORIA MARCADA CON EL NUMEROLT1, MZ. 18, COLONIA CUCHILLA DEL TESORO, C.P.07900, A. MADERO, en esta ciudad. Por falta de pago en rentas, con fundamento en el artículo 2489 fracción I, y 2454 del Código Civil en vigor.
b) Como consecuencia de lo anterior LA DESOCUPACION Y ENTREGA VOLUNTARIA de la localidad arrendada, dentro de un plazoperentorio, apercibido de LANZAMIENTO a su costa, en caso de oposición, por sí o por interpósita persona.
c) El pago de la cantidad de $13,225.00 (TRECE MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO PESOSO 00/100 M.N.), por concepto de rentas atrasadas, correspondientes a los meses de JUNIO, JULIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE, OCTUBRE, NOVIEMBRE Y DICIEMBRE del año 2006, y ENERO, FEBRERO, MARZO del año 2007 y de las rentasque se sigan venciendo hasta la desocupación y entrega del inmueble objeto de esta demanda.
d) El pago de gastos y costas que se origine en el presente juicio.


Fundo la presente demanda, en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:


H E C H O S:


I.- Con fecha 7 de Diciembre del año 2006, la suscrita, presenté ante el Tribunal Superior de JusticiaDILIGENCIAS DE JURISDICCION VOLUNTARIA DE TERMINACION DE CONTRATO, mismas que quedaron arraigadas en el juzgado Primero del Arrendamiento Inmobiliario, la cual fue debidamente diligenciada por un C. Actuario adscrito a ese H. juzgado, en donde éste le da por rescindido el contrato y se le otorga un PLAZO DE TREINTA DIAS, contados a partir de la fecha en que recibe la notificación, y en virtud de que noobstante de haber sido debidamente notificado, el hoy demandado hizo caso omiso a dicho plazo. Tal como se acredita con copias certificadas del juzgado antes mencionado, mismas que se anexan al cuerpo del presente escrito.


II.- El contrato de arrendamiento se llevo acabo el día 1° de Mayo del Año 2005, en donde se convino que la renta sería por la cantidad de $13,225.00 (TRECEMIL DOSCIENTOS VEINTICINCO PESOSO 00/100 M.N.), y la DURACIÓN DEL CONTRATO ERA DE UN AÑO FORZOZO PARA AMBAS PARTES.


III.- El término del contrato fue de un año, venciendo el día 1° de Mayo del año 2006, sin embargo en fechas posteriores NO FIRMO NUEVO CONTRATO por lo que en término del artículo 2448-C, del Código Civil del Distrito Federal, dicho contrato sigue surtiendo susefectos, no obstante de haberle pedido el inmueble en diversas ocasiones, el demandado se negó en desocupar así como en hablar con la suscrita. No omito manifestar a su señoría que en la ocasión que tuve oportunidad de hablar directamente con ella, me dijo en todo momento que no tenía miedo a que la demandara ya que ella también tenía una abogada quién se encontraba asesorándola, además de saber...