licenciatura

Con frecuencia, el patrimonio de las familias
consiste principalmente de inmuebles. Por
ello, es muy importante que su compraventa
se lleve a cabo tal y como lo marca la ley para
evitarproblemas.

Evita firmar contratos privados o
comprar inmuebles mediante poderes
irrevocables. Acércate con tu notario,
quién te auxiliará para adquirir la
propiedad de manera segura.
Pregunta por losprogramas de
escrituración vigentes por parte de las
autoridades; en ocasiones hay algunos
descuentos fiscales y otras facilidades
para cierto tipo de propiedades.

Requisitos previos
paraescriturar:
Debes hacer cita con tu notario y tener el
original de los siguientes documentos:
Título de propiedad

¿Qué debo saber

antes de
comprar una casa?
Si ya tengo un acuerdo para compraruna
casa, el Código Civil establece como regla
general que la transmisión de la propiedad
debe hacerse mediante una escritura
pública ante notario.

Boletas de predial y agua de los últimos
5años
Identificaciones oficiales del vendedor y
comprador; de estar casado, se debe
acompañar también el acta de
matrimonio
En la adquisición de una departamento
o casa en condominio se necesita lacopia del régimen de propiedad en
condominio, así como una constancia de
no adeudos emitida por el
administrador del condominio

Pasos
para
escriturar
Asistir a la cita con tu notario, quiensolicitará un certificado y le avisará al
Registro Público de la Propiedad
respecto a la compra, teniendo así
protección desde que el notario inicia el
proceso para la escritura.
Tambiénobtendrá las constancias de uso
de suelo y de no adeudo por impuesto
predial y agua.
Con dicha documentación, el notario se
cerciora de que quien te va a vender
puede hacerlo y procederá a redactar laescritura. Ante él se otorga el
contrato de compraventa con las firmas
del comprador y vendedor.
El notario retiene y paga los impuestos
tanto federales como locales que
proceden por la...