Licenciatura

OBJETIVOS

GENERAL:

  * Conocer sobre una de las formas de adquirir el dominio de las cosas que nuestro Cód. Civil menciona en su articulado.

ESPECÍFICOS:

  * Estudiar las características de la tradición

  * Mencionar y explicar los requisitos de la tradición y/o otros aspectos que engloban sobre esta forma de adquirir.

DEFINICIÓN LEGAL DE TRADICIÓN.
Art. 651.- La tradición esun modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intención de adquirirlo. 
Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales. 
En nuestro Cód. Civil se regula la tradición del Art 651 al Art 672.-
Crítica a la definiciónlegal.
  a) La definición da a entender que por tradición solo se adquiere el dominio. El inc. 2 del mismo Art. Admite que otros derechos reales pueden adquirirse del mismo modo. Preceptúa el mencionado inciso: “Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales”.
  b) Por medio de la tradición se adquiere el domino de los bienes, no de las cosas.
  c)   Cuando mencionala entrega, deja por afuera la tradición de los bienes inmuebles que se realiza por la inscripción del título en la correspondiente matrícula inmobiliaria.
EFECTOS DE LA TRADICIÓN.
Si la tradición se realiza por el verdadero propietario del bien, se transfiere por ella el dominio al adquirente. Si el “tradente” no es dueño, no puede transferir el dominio. Si es poseedor regular, la entregarealizada solo genera para el adquirente la condición de poseedor regular, con la ventaja de adquirir con un justo titulo. Si el “tradente” es poseedor irregular, y el adquirente esta de buena fe, adquiere una posesión regular. Si el “tradente” es un mero tenedor de la cosa entregada por él o a su nombre, se excluye para el adquirente la adquisición por tradición. El acto jurídico así realizado notransfiere el dominio, pero pone al adquirente en calidad de poseedor con la esperanza de adquirir por prescripción. 
¿CÓMO PUEDE EXTIRGUIRSE LA TRADICIÓN?
Si la tradición es una forma o modo de ejecutar el título, lo normal es que se efectúe o realice una vez verificado este. “Se puede pedir la tradición de todo aquello que se deba, desde que no haya plazo pendiente para pago; salvo que intervengadecreto judicial en contrario.
No puede exigirse la tradición inmediatamente, cuando el título está sometido al cumplimiento de una condición, a la ejecución de un plazo, o cuando existe una orden judicial que impida su realización.
El plazo es un suceso futuro y cierto del cual depende la exigibilidad o la extinción de un derecho o de una obligación. Si le digo a Mario, “le entrego este carro el31 de diciembre de 1988”, el plazo es cierto, ya que forzosamente llegará el 31 de diciembre de 1988.
Si en el título consta un plazo para la verificación de la tradición, hay que esperar su llegada para que esta se realice.
La orden dada por un juez puede impedir la realización de la tradición. Juan le debe a Pedro $1.000.000, con motivo de un contrato de compraventa. Antes de entregarlos,llega una orden judicial que ordena a Juan poner dicho crédito a órdenes del juzgado para satisfacer los derechos de un acreedor de Pedro, que lo ha demandado. Se presumiría un caso similar si se envía por un juez de oficio de embargo de un inmueble a la oficina de registro. Si el oficio queda radicado, un adquirente no puede con posterioridad obtener la tradición.
Como principio, entonces, puedeafirmarse que la tradición de los derechos reales recaídos en bienes corporales inmuebles se efectúa por la inscripción del titulo en el registro respectivo del conservador de bienes raíces correspondientes.
* Excepciones: Constituyen excepción al principio precedente:
i. La tradición del derecho real de servidumbre, que se efectúa por la escritura en que el tradente exprese constituirla, y el...