Licienciatura

Reglamento Interior de Colonos
INDICE
CAPITULO PRIMERO.- Derechos y obligaciones de los propietarios condueños »
CAPITULO SEGUNDO.- De las construcciones »
CAPITULO TERCERO.- De las obligaciones del personal de servicio, jardinería y construcción dependientes de colonos »
CAPITULO CUARTO.- De los servicios recreativos y de la Casa Club »

AGOSTO DE 2007
CAPITULO PRIMERO (Regresar aÍndice)
Derechos y obligaciones de los propietarios condueños.
ARTICULO UNO.- Las disposiciones de este reglamento, son aplicables al fraccionamiento, ubicado en el municipio de Yautepec, Estado de Morelos, a cuyo cumplimiento quedan obligados todos los propietarios de los predios del fraccionamiento, sus arrendatarios, sus respectivos familiares, dependientes y en general todas las personas que ocupeno visiten las mismas casas, quienes así mismo quedan sometidos en lo conducente a los estatutos que rigen a la asociación de colonos, en el curso de este reglamento, los predios que forman el fraccionamiento se les llamara simplemente “El conjunto” o el “Fraccionamiento”.
ARTICULO DOS.- Bastara la simple adquisición o arrendamiento de los predios, su mera rentabilidad o acceso a los mismos, paraque se considere que las personas indicadas acepten y se sujeten a las normas y disposiciones mencionadas en el artículo anterior.
ARTICULO TRES.- Al darse de alta en la Asociación de Colonos, se le entregará al colono un ejemplar de este reglamento, que manifestara conocer, obligándose a su cumplimiento. Aquellas personas que son propietarios en tiempo anterior a la emisión de este reglamento,este será distribuido a la fecha de su emisión y aceptación por el Comité de Administración en vigor y se obligan los propietarios de los predios, a su lectura, conocimiento y observancia.
ARTICULO CUARTO.- La mesa directiva quedará libre de responsabilidades, en los casos en que actúe por instrucciones escritas de los colonos.
ARTICULO QUINTO.- Cada propietario hará uso de su casa de maneraordenada y tranquila, no podrá utilizarla para fines distintos de los expresamente autorizados, no efectuar acto alguno que perturbe la tranquilidad de los demás propietarios o que comprometa la solidez, seguridad, salubridad, comodidad, prestigio o buen aspecto de las casas o de los predios, ni incurrir en omisiones que produzcan resultados similares.
Asimismo, los propietarios estarán obligados amantener en buen estado de uso y funcionamiento, los servicios e instalaciones propios de sus casas y de sus predios.
Los infractores de las disposiciones que anteceden., serán responsables de los gastos que se causen para la adecuada reparación de los bienes e instalaciones afectadas por su omisión y restablecer los servicios de que se trata, así como de los demás daños y perjuicios que secausen con su incumplimiento, aparte de que podrán ser sancionados de a cuerdo a la reglamentación y/o legislación de las leyes del fuero común del Estado de Morelos.
ARTICULO SEIS.- Los colonos no podrán usar la azotea o techos, las terrazas, los patios o los jardines privados y comunes, para construir otros pisos, ni hacer ningún tipo de obra que puedan en manera alguna cambiar el proyecto originalaprobado en las licencias de construcción, salvo que la “Comisión de obras”, que forma parte de la mesa directiva, lo apruebe y así mismo sean aprobados dichos proyectos de ampliación o modificación por las autoridades competentes, previa autorización que debe de recabar cada colono de la comisión de obras designada por la asamblea de colonos.
ARTICULO SIETE.- Los bienes comunes no podrán serobjeto de acción divisoria de ninguna clase. Los derechos de cada colono a los bienes comunes de su propiedad privada son intransferibles.
ARTICULO OCHO.- Cada colono deberá usar los bienes comunes y servirse de los servicios e instalaciones comunes conforme a la naturaleza y destino que se le designe a este Reglamento o por acuerdos de la asamblea, siempre que no restrinjan ni hagan mas oneroso...