Limitaciones De La Propiedad

República Bolivariana De Venezuela
Ministerio Del Poder Popular Para La Educación Universitaria
Universidad Bicentenaria De Aragua
Facultad De Ciencias Jurídicas y Políticas
San Joaquín-Turmero

Limitaciones De La Propiedad Romana



Introducción.
Este trabajo fue realizado por una asignación de la cátedra, para indagar un poco más sobre las limitaciones existentes en la propiedadromana, a continuación un breve concepto de propiedad ya que para poder, desarrollar más a fondo las limitaciones debemos tener en cuenta el significado de la misma.

El derecho de propiedad significa realizar una partición de todas las entidades reales sobre las cuales los seres humanos pueden tener un conflicto. Una partición es una división lógica de un conjunto universo (todo aquello quepuede ser poseído) .cuya unión sea el conjunto universo completo. El derecho de propiedad impone así límites colaterales a los ámbitos de control de los seres humanos. El derecho de propiedad de una persona puede considerarse absoluto en el sentido de que no entra en conflicto con los derechos de propiedad de otros propietarios.

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Índice.

Índice……………………………………………………………Pág.1Introducción……………………………………………….…….Pág.2
Contenido………………………………………………….Pág.3-Pág.9
Conclusión………………………………………………………Pág.10
Bibliografía………………………………………………………Pág.11

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Limitaciones De La Propiedad Romana.
El propietario está sujeto a ciertas y determinadas restricciones. Algunas de estas restricciones se especificaron por razón de la moralidad o del interés público; otras por vecindad y finalmente, por lacopropiedad, el condominio o la propiedad múltiple.
* Limitaciones por voluntad del Propietario.
Por voluntad del propietario, esto ocurre en las siguientes situaciones:
1) El propietario que otorga a una tercera persona el "Ius utendi" sobre su cosa, le da el derecho de usar su casa y el derecho de habitarla.
2) El propietario que otorga a una tercera persona el "Ius utendi" y el "Iusfruendi" le concede al tercero el uso.
* Limitaciones del Derecho Público.
A. Prohibición de enterrar cadáveres incinerar, o, inhumar en fincas urbanas.
B. Pasaje forzoso en beneficio de la comunidad: provisionalmente mientras dure la intransitibilidad de un camino público, hacia lugares "Religiosus" en favor de quien tiene el "Ius Sepulcro" hacia ríos y canales navegables.
C. Las fincascolindantes con ríos navegables deben soportar el uso de sus ribieras para maniobras de navegación.
D. Prohibición de demoler sin permiso oficial los edificios urbanos, y, sobre todo en Constantinopla, en poca tardía, el deber de mantener y construir en determinada forma urbanística.

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En la época de Justiniano aparece la expropiación por causa de utilidad pública sin embargo a partir de TeodosioII se facultaba a demoler edificios previa indemnización.
E. En la legislación tardía deben de tolerar que otra persona explote una mina por ella descubierta mediante la indemnización para el propietario del fundo consistente en 10% del rendimiento (Otro 10% es para el fisco).
F. Expropiaciones forzosas para facilitar las obras publicas, mediando o no indemnización; un sistema general deexpropiación forzosa no existe en el derecho de romano en virtud del imperium, más que de unos de los principio de que todo el suelo es propiedad del pueblo o del Cesar permita la exploración sin ninguna violencia jurídica.
* Limitaciones de Derecho Privado
A. Se pude exigir al vecino el corte de las ramas de un árbol que se extiende sobre una propiedad.
B. Derecho a recoger frutosde plantas propias desprendidos sobre suelo ajeno.
C. La servidumbre de paso impuesta por un magistrado en caso de fondos incomunicados.
D. Prohibición de alterar con obras el fluir de aguas en detrimento de los demás fondos. "Actio aquae pluviae arcendae".
E. Diferentes acciones acordadas por la ley a los propietarios por causa de vecindad: "Damni infecti", "Novi operae", "Finium regordorum", etc....