LISR

CAPÍTULO III
DE LOS INGRESOS POR ARRENDAMIENTO Y EN GENERAL POR OTORGAR EL USO O GOCE TEMPORAL DE BIENES INMUEBLES.
OBJETOS DEL IMPUESTO
ARTÍCULO 141
Se consideran ingresos por otorgar el uso ogoce temporal de bienes inmuebles, los siguientes:
l. Los provenientes del arrendamiento o sub arrendamiento y en general por otorgar titulo del uso o goce temporal de bienes inmuebles
*Como diceen el artículo 109 del LISR Fracción XIV ‘Contratos de arrendamiento prorrogados.
En el artículo 518 del código de comercio establece una condición para que sea un derecho exigir la prórroga delcontrato del arrendamiento del local que se esté utilizando: que lleve ocupando mínimo por 2 anos de manera continua
Por ejemplo:
Si un empleado tiene alquilado un local, oficina etc. Hace más de 2anos, pero en este tiempo tuvo una miscelánea por unos meses, después un almacén de repuestos este comerciante no es digno de exigir prorrogar automáticamente el contrato del local.
En el articulo 18-Adel reglamento de la ley del impuesto sobre la renta.
No se consideran ingresos los depósitos recibidos por el arrendador cuando tenga como finalidad garantizar únicamente el cumplimiento de lasobligaciones que vienen en el contrato de arrendamiento.
El párrafo anterior quiere decir:
Por ejemplo si yo quiero rentar una casa encuentro a alguien que rente, hare un convenio donde yo me comprometoa pagar ya sea semanal o mensualmente una cantidad de dinero, primero dejo un deposito para garantizar mi estancia en su vivienda.
*Solo se considera ingreso cuando los depósitos apliquen alcumplimiento de cualquier obligación derivada del contrato el monto será aplicado para el arrendador en el mes que se apliquen.
Esto se refiere a cuando yo hago mis pagos mensuales o semanales a miarrendador por el prestación de su servicio así este beneficiara porque está obteniendo un ingreso, o sea dinero.
CODIGO CIVIL FEDERAL
Titulo ll
Clasificación de los bienes
CAPITULO l
Bienes...