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PROYECTO ORDENANZA MUNICIPAL

Índices de Aprovechamiento y Parqueos
VISTOS:
La necesidad de modificar el actual Código de Urbanismo y Obras aprobado
mediante Ordenanza Municipal Nº 38/91, para adecuarlo a la realidad urbanística
actual del Municipio cruceño, tomando en cuenta que con la aprobación del PLOT
se han incorporado a la planificación nuevas zonas y centros de distritos nocontemplados en el precitado Código vigente.
CONSIDERANDO:
Que, conforme lo establece el Art. 4º de la Ley de Municipalidades Nº 2028, la
Autonomía Municipal consiste en la potestad normativa, fiscalizadora, ejecutiva,
administrativa y técnica ejercida por el Gobierno Municipal en el ámbito de su
jurisdicción territorial y de las competencias establecidas por ley.
Que, la normativa jurídicaprecitada, en su Art. 5, párrafo II, establece que dentro de
los fines del Gobierno Municipal como autoridad representativa de la voluntad
ciudadana, se encuentra la de elaborar y ejecutar políticas, planes, proyectos y
estrategias para el desarrollo urbano, emprendiendo acciones que promuevan el
desarrollo urbanístico.
Que, la Ordenanza Municipal 078/2005 de aprobación del Plan deOrdenamiento
Urbano y Territorial en el capítulo 7 en sus artículos 341 al 346 define al Código de
Urbanismo y Obras como el instrumento para la reglamentación del ordenamiento
urbanístico y de la construcción.
Que, el artículo 344 del Plan de Ordenamiento Territorial aprobado con Ordenanza
Municipal 078/05 que dicta las pautas sobre los usos, las densidades y las tipologías
arquitectónicas de acuerdoa las zonas ya establecidas por el Plan Director, las
mismas que deberán ser normadas por el Código de Urbanismo y Obras.
Que, el Código de Urbanismo y Obras de 1991 significó un gran avance al ordenar y
recopilar las reglamentaciones de la Oficina Técnica del Plan Regulador, sin
embargo está parcialmente obsoleto al incorporarse mediante ordenanzas los
Índices de Aprovechamiento, lalimitación de altura de las edificaciones según
zonas, urbanizaciones cerradas y otras normas.
Que, para orientar el adecuado desarrollo de la ciudad, la regulación y ordenamiento
de las edificaciones en necesaria la aprobación de una ordenanza específica que
norme las densidades y morfologías arquitectónicas de la ciudad, y cumplir con los
objetivos propuestos en esta gestión en orden al marcodeterminado por la
Ordenanza Municipal 078/2005 de aprobación del Plan de Ordenamiento Urbano y
Territorial.
Que, el crecimiento del parque automotor y la insuficiente normativa respecto a las
exigencias de parqueo han generado déficit de áreas de estacionamiento que
conlleva a la ocupación indebida del espacio público causando desorden y malestar
a la comunidad ocasionando caos y conflictosvehicular en la ciudad.
POR TANTO:
El Honorable Concejo Municipal en uso de las atribuciones que le confiere la
Constitución Política del Estado y la Ley de Municipalidades 2028, dicta la siguiente:

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ORDENANZA
TÍTULO I.- INDICES DE APROVECHAMIENTOS.CAPÍTULO 1.DE LOS ÍNDICES DE APROVECHAMIENTO SEGÚN LAS ZONAS URBANAS.Art. 1.- Ámbito de Aplicación.La presente Ordenanza es de cumplimientoobligatorio y su aplicación se limitará al
radio urbano vigente de Santa Cruz de la Sierra. Los terrenos ubicados fuera de
este límite deberán contar con una normativa especial dado su carácter rural.
Art. 2.- Índice de Aprovechamiento.Las densidades urbanas para la ciudad de Santa Cruz de la Sierra se hallan
definidas por el índice de aprovechamiento (IA) que se le asigna a cada zona enfunción de sus características urbanas específicas. Este índice define el volumen
aprovechable de la edificación de donde se derivan las tipologías arquitectónicas
determinadas por la presente Ordenanza.
Art. 3.- Apoyo de fondo.Se permite el apoyo de la edificación sobre la colindancia de fondo en un 100% en
las zonas Z1, Z.2.; Z.3 y Z.4, únicamente hasta la altura de 3.00m máximo;
superada...