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CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO URBANO

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OTORGADO POR

RONALDO ZUTA RAMÍREZ

A FAVOR DE

VIDAL SALAS TUANAMA************************************************************************************************************************************************************************************************

CONSTE POR EL PRESENTE UN DOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO URBANO, QUE A LA FECHA CELEBRAMOS NOSOTROS; DE UNA PARTE COMO VENDEDOR, DON RONALDO ZUTA RAMÍREZ, PERUANO DE NACIMIENTO, NATURAL DE LAMAS, MAYOR DE EDAD, DE ESTADO CIVILSOLTERO, DE OCUPACIÓN AGRICULTOR, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 00890490, CON DOMICILIO HABITUAL Jr. ABDIAS PINEDO PEZO, MZ. A, LOTE 1, URBANIZACION 25 DE SETIEMBRE, BARRIO QUILLOALLPA, CIUDAD, DISTRITO Y PROVINCIA DE LAMAS, REGIÓN SAN MARTÍN; Y DE LA OTRA PARTE, COMO COMPRADOR, DON VIDAL SALAS TUANAMA, PERUANO DE NACIMIENTO, NATURAL DE LAMAS, MAYOR DE EDAD, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACIÓNAGRICULTOR, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 44306414, CON DOMICILIO HABITUAL EN EL Jr. ABDIAS PINEDO PEZO, MZ. A, LOTE 2, URBANIZACION 25 DE SETIEMBRE, BARRIO QUILLOALLPA, CIUDAD, DISTRITO Y PROVINCIA DE LAMAS, REGIÓN SAN MARTÍN; BAJO LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:

PRIMERO.- ES MATERIA DE LA PRESENTE, LA TRANSFERENCIA A TRAVÉS DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO URBANO, UBICADO EN EL JR. ABDIAS PINEDO PEZO,1RA CUADRA, URBANIZACION 25 DE SETIEMBRE, BARRIO QUILLOALLPA, CIUDAD, DISTRITO Y PROVINCIA DE LAMAS. REGIÓN SAN MARTÍN;

SEGUNDO.- EL VENDEDOR DEJA CONSTANCIA QUE EL REFERIDO BIEN NO ESTÁ AFECTO A DEUDA, PRÉSTAMO O HIPOTECA ALGUNA, CARECE DE PROBLEMAS JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES QUE PUEDAN IMPEDIR SU LIBRE DISPOSICION; Y QUE SI ALGÚN DETALLE HUBIERE QUE NO SEA NOTABLE AHORA, SE ENCUENTRA LLANAA SU EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY EN CASO NECESARIO Y SIEMPRE A FAVOR DEL COMPRADOR DON VIDAL SALAS TUANAMA;

CUARTO.- EL MENCIONADO BIEN, MATERIA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA, CUENTA CON LAS MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y COLINDANTES SIGUIENTES:

A.- POR EL FRENTE, CON 6.00 ML (SEIS METROS LINEALES), COLINDANDO CON EL JR. ABDIAS PINEDO PEZO.

B.- POR EL COSTADO DERECHO, ENTRANDO, CON 15.00 ML(QUINCE METROS LINEALES), CON LA PROPIEDAD DE DOÑA DELIA TAPULLIMA ISHUIZA. (LOTE 3)

C.- POR EL COSTADO IZQUIERDO, ENTRANDO, ENTRANDO, CON 15.00 ML (QUINCE METROS LINEALES), RONALDO ZUTA RAMÍREZ. (LOTE 1)

D.- POR EL RESPALDO O FONDO, 6.00 ML (SEIS METROS LINEALES), COLINDANDO CON EL PASAJE S/N.

QUINTO.- EL PRECIO DE LA VENTA DEL BIEN, SE PACTÓ EN LA SUMA DE S/.1000.00 (MIL Y 00/100 NUEVOSSOLES), DINERO QUE EL VENDEDOR DECLARA HABER RECIBIDO EN SU TOTALIDAD, Y A ENTERA VOLUNTAD Y SATISFACCIÓN, RENUNCIANDO A TODO DERECHO POSTERIOR QUE PUDIERA BENEFICIARLE CON RELACIÓN AL BIEN;

SEXTO.- LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VERDADERO VALOR DEL BIEN EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI ALGÚN DETALLE HUBIERE QUE NO SEA NOTABLE AHORA SE HACEN DE ELLA MUTUA Y RECÍPROCARESPONSABILIDAD;

SÉPTIMO.- EL COMPRADOR FORMULARÁ SU DECLARACIÓN JURADA DE AUTOAVALÚO ANTE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE LAMAS, PAGANDO EL IMPUESTO PREDIAL QUE ADEUDARE EL BIEN Y LOS QUE LO GRAVEN EN EL FUTURO;

OCTAVO.- EL COMPRADOR CORRERÁ CON LA CONFECCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO: COMPROMETIÉNDOSE EL VENDEDOR A FIRMAR LA ESCRITURA PÚBLICA CORRESPONDIENTE EN SU DEBIDA OPORTUNIDAD;NOVENO.- EL COMPRADOR SE COMPROMETE AL PAGO DE TODA DEUDA, MORA, MULTA, ARBITRIO O IMPUESTO QUE GRAVEN AL BIEN Y QUE SEAN DE LEY, Y QUE TIENDAN A CONSOLIDAR SU SITUACIÓN COMO NUEVO, ÚNICO, VERDADERO Y LEGAL PROPIETARIO DEL BIEN EN REFERENCIA;

DÉCIMO.- LAS PARTES DECLARAN SU CONFORMIDAD CON LOS TÉRMINOS Y CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO.

LAMAS, 29 DE MARZO DEL...