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Londres, Bath, Edimburgo y Nash: La especulación.
En Inglaterra la voluntad iluminista se propone como impulso al control planificado de la ciudad mercantil librecambista. John Gwynn, George Dance el Joven.
John Wood y su hijo llegan a Bath en 1727 y durante cincuenta años ejcutan el desarrollo urbano de la ciudad como contructores-empresarios mediante secuencias residenciales uniformeneteplanificadas: Asembly Rooms, Queen Square (frente monumental, jardín en la plaza que recuerda el common green), Gay Street, King’s Circus (sobre tres ejes de acceso, arquitectura unitaria con tres palntas con los tres órdenes clásicos), Brook Street y Royal Crescent (semielipse de 180 m de diámetro para 30 residencias burguesas individuales, basamento con orden gigante creando impulsos verticales yhorizontales sobre la visión del paisaje). Hay deferencias formales y espaciales entre ellas p



Nacido allí en 1704, John Wood the Elder, regresó a su ciudad natal tras dos décadas en las que adquirió la capacidad profesional para ejercer la arquitectura, actuando también como agente inmobiliario en distintos lugares como Yorkshire y Londres. Su objetivo era transformar radicalmente Bath,aprovechando el reciente interés de la selecta sociedad londinense por el lugar y sacar en consecuencia un beneficio con ello.
En los primeros años del siglo XVIII, Bath iba a crecer hacia el Norte en una primera operación urbanística, cuya ordenación fue concebida por Wood ocupando unos prados adyacentes a la antigua muralla en lo que iba a ser la futura Queen Square. Para ello, concertó elarriendo de las superficies implicadas a un terrateniente local residente en Londres, Robert Gay, Lord del señorío de Walcot. Se acudía así a un sistema habitual para la promoción inmobiliaria en la Inglaterra de la época, el posteriormente llamado derecho de superficie, que tanto se ha admirado en la legislación comparada urbanística española hasta nuestros días y que tan poco se ha aplicadorealmente.
La estrategia inmobiliaria de John Wood, basada en esa idea de disposición del derecho de superficie, consistía en el alquiler a bajo coste de la tierra a pequeños propietarios por largos períodos de tiempo y su subarriendo a otros promotores y constructores que posteriormente venderían el derecho a los futuros inquilinos de los edificios. En el caso de Bath, el acuerdo arrendatario para laurbanización de la Plaza de la reina Ana (Queen Square) se extendía a 99 años, transcurridos los cuales todos los edificios, jardines, calles, etc. retornarían al patrimonio del propietario original o, lógicamente, al de sus herederos. Todo ello a cambio de una pequeña renta anual que ascendía a 137 Libras según señala el estudio histórico del Bath Preservation Trust. A su vez John Wood,arrendatario en ese caso y como también arquitecto, estableció las líneas maestras de la operación definiendo una gran plaza cuadrangular circundada por una serie de edificios de carácter neopalladiano. La disposición urbana exterior de los edificios quedaba definida en el propio acuerdo de subarriendo (existen planos detallados de alzado, dibujados por el propio arquitecto e incorporados a las mismasescrituras de arrendamiento).
En el caso de la Queen Square y según se explica en The building of Bath, estos acuerdos secundarios conseguidos en la operación ya le suponía a Wood una renta superior al doble de lo pactado con el propietario original del suelo. En último término, el subarrendatario, promotor final o sus clientes, determinaban la organización de las plantas y las fachadas auxiliares deacuerdo a las necesidades concretas.


¿Cómo está proyectado? ¿Sus calles, viviendas, plazas fueron pensadas como un único proyecto?
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¿De dónde proviene la inspiración de John Wood? ¿Qué estilos o arquitectos tomo como referencia o punto de partida?
Neopalladismo, neoclásico, arg georgiana, simbología masónica, el...