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Capítulo I: CONCEPTOS FUNDAMENTALS

1. Referencia al plan: El Derecho de los bienes trata de los principios de doctrina y preceptos legales que les son aplicables, tanto en su contemplación estática como en ciertos aspectos de su dinámica, al ser objeto de negociaciones j jurídica.
Implica, pues: determinar su concepto, clasificarlos en base a su naturaleza material y a otros factores (queoriginan diferenciados estatutos jurídicos), analizar el poder - pleno o parcial- que se puede tener sobre ellos, establecer los modos de lograr esa potestad y decidir la protección que a ese pode r adquirido se confiere.

1 bis. Denominación. En el lenguaje jurídico, el tema así resei1ado es conocido con varias denominaciones: Derecho de los bienes, Derecho de cosas, Derechos reales. Las dosprimeras parecen ser las más difundidas en el medio nacional Ü', sobre todo cuando se usan abreviadas: "bienes", "cosas", lo que es frecuente, evocan la distinción tripartita de Gayo: personas, cosas y acciones). Pero 1\0 son muy descriptivas de la materia que incluyen. Más bien aluden a la primera parte, en la cual se tratan los conceptos de cosa y bien, y se los clasifica. En la doctrina extranjeraes bastante empleada la expresión "derechos reales" que, aunque también parcial, es más comprensiva, y se centra precisamente en el sector jurídicamente más relevante.

2. Límites. Pertenece al ámbito de las ciencias de la naturaleza (física, química, biología, etc.) el examen de la estructura material de las cosas; empero, la separación no implica en modo alguno

ausencia de relación; por elcontrario, como ya se ha insinuado, la estructura física condiciona
con frecuencia los principios jurídicos que las gobiernan, al punto que muchas evoluciones de la regulación tienen su explicación en los progresos del conocimiento y de las aplicaciones de las cosas como materialidades.

3. Función. En apreciación integral, externa, el rol que cumple la disciplina de los derechos reales puederesumirse en los términos siguientes. Mientras el Derecho de obligaciones regula el intercambio de bienes y servicios para la satisfacción de las necesidades de los individuos, la materia jurídica de los derechos reales:

a) fija o radica los bienes en el patrimonio de cada individuo (regulando los procesos o mecanismos para que se produzca esa radicación); y b) determina los poderes ofacultades que el sujeto tiene sobre ellos (describiéndolos y regulando su ejercicio)

Con lo dicho es fácil percatarse de la estrecha vinculación entre estos dos capítulos.
Las dos funciones están relacionadas: el intercambio se produce partir de bienes radicados en dos patrimonios; y llegaron una vez a radicarse en cada uno, por un intercambio anterior.

Esa relación de las funciones provoca lavinculación entre las regulaciones respectivas.
Un ejemplo de esa relación lo proporciona el contrato más frecuente, la compraventa, la cual, por una parte, es el instrumento típico para la realización del intercambio y, por otra, solo o con la ayuda de un modo de adquirir (según el

sistema elegido por el legislador del respectivo ordenamiento), conduce a la radicación del objeto vendido en unnuevo
patrimonio (el del comprador). Se irán viendo muchas demostraciones de esta
vinculación, que termina conformando la
estructura del denominado Derecho patrimonial.
La mencionada fijación de cosas en patrimonios, con la determinación de poderes sobre ellas, está precedida por una decisión fundamental: el campo de aplicación de la propiedad privada (que será tratada más adelante; v. infra, Nº57).

3 bis. Relación con la Economía. La advertencia precedente conduce a constatar la estrecha vinculación que esta sección jurídica presenta con la disciplina de la Economía. Como es corriente también en otras materias del Derecho, es evidente la incidencia de las alternativas económicas, la visión económica de los bienes, determinada por su aprovechamiento o utilidad, impone decisiones que...