LOS MODOS DE ADQUIRIR

LOS MODOS DE ADQUIRIR
En virtud de una concepción antigua, que viene desde la última época del Derecho Romano, en muchas legislaciones, entre ellas la nuestra, para la transferencia del dominio y demás derechos reales, y aun personales, se exige la concurrencia de dos elementos jurídicos; un título y un modo de adquirir.
Título es el hecho o acto jurídico que sirve de antecedente para laadquisición del dominio. Modo de adquirir es el hecho o acto jurídico que produce efectivamente la adquisición del dominio.
Con el solo título no se adquiere el dominio de las cosas, de él nace solamente un derecho personal, el derecho de exigir que posteriormente se transfiera el dominio por el obligado, mediante el correspondiente modo de adquirir. Ejemplo: perfeccionado el contrato decompraventa, el comprador aun no es dueño de la cosa comprada ni el vendedor la ha hecho ajena; con el contrato, el vendedor se ha obligado a transferirla al comprador; posteriormente, el dominio se transfiere cuando el vendedor efectúa al comprador la entrega o tradición de la cosa vendida.
Este es el sistema denominado romano, del título y modo, o del efecto personal del contrato. En nuestro C.C.configuran el sistema, fundamentalmente, los arts. 588, 670 y 675.
Frente a él se conoce el sistema consensual o del efecto real del contrato, en cuya virtud el solo título es suficiente para producir la transferencia del dominio, sin necesidad de recurrir al modo. Es el sistema del C.C. francés.
Los modos de adquirir están establecidos en la ley y son: la tradición. ocupación, accesión, sucesiónpor causa de muerte y prescripción (art. 588). Sólo la ley puede establecerlos (La Constitución Política así lo dispone expresamente en su art. 19 Nº 24). A ellos debe agregarse, según algunos, la propia ley (por ejemplo, en la expropiación).
Clasificaciones
1. Originarios y derivativos
El modo es originario si permite adquirir la propiedad independientemente del derecho de un antecesor; asíocurre en la ocupación, accesión, prescripción. El modo es derivativo si por él se adquiere el dominio que es traspasado de otro titular que por ello es el antecesor; pertenecen a esta clase la tradición y la sucesión por causa de muerte. La distinción tiene importancia para determinar el alcance y características del derecho del adquirente. Si se adquirió el dominio por un modo originario,bastará examinar el acto o hecho que configura el modo y la cosa sobre que recae. Si se ha adquirido, en cambio, por un modo derivativo, será preciso examinar además los derechos que tenía el antecesor, pues “nadie puede transferir más derechos de los que tiene”. Así entonces, si el tradente, por 27 ejemplo, no era dueño de la cosa cuya tradición efectúa, no adquiere el dominio el adquirente (art. 682);igualmente, si la cosa estaba gravada, el adquirente (o el heredero, en la sucesión por causa de muerte) la adquiere con tales limitaciones.
2. A título universal y a título singular
Se clasifican así según se puedan adquirir con ellos la universalidad de los bienes de una persona o una parte alicuota de ella o bienes determinados. La ocupación y la accesión permiten adquirir sólo bienesespecíficos; son modos de adquirir a título singular. Por la sucesión por causa de muerte se pueden adquirir bienes determinados (legados de especie o cuerpo cierto) y universalidades (herencias). La tradición y la prescripción son modos de adquirir generalmente a título singular, pero excepcionalmente lo son también a título universal (ello ocurre cuando un heredero transfiere su derecho de herencia ycuando un heredero aparente llega a adquirir por prescripción la herencia de que está en posesión).
3. Por acto entre vivos y por causa de muerte
Según presuponga o no la muerte del titular del derecho para que el modo opere. La clasificación tiene lugar debido precisamente a la existencia de un modo de adquirir que se configura a la muerte del causante, la denominada sucesión por causa de...