LWY DE FRACCIONAMIENTOS ULTIMA REFORMA

(ULTIMA REFORMA MEDIANTE DECRETO 295, PUBLICADA EN EL PERIÓDICO OFICIAL DE
FECHA 11 DE AGOSTO 2011).

TEXTO DE NUEVA CREACIÓN
Ley publicada mediante decreto 303, en el Periódico Oficial del Estado
numero 193 de fecha 21 de octubre de 2009.
SECRETARIA GENERAL DE GOBIERNO
DIRECCION DE ASUNTOS JURIDICOS
DEPARTAMENTO DE GOBERNACION
DECRETO NÚMERO 303
Juan Sabines Guerrero, Gobernador del Estado deChiapas, a sus habitantes que
hace saber: Que la Honorable Sexagésima Tercera Legislatura del Congreso del
Estado, se ha servido dirigir al Ejecutivo a su cargo el siguiente:
DECRETO NÚMERO 303
La Sexagésima Tercera Legislatura Constitucional del Honorable Congreso del
Estado Libre y Soberano de Chiapas, en uso de las facultades que le concede la
Constitución Política Local; y,

CONSIDERANDO
Queel artículo 29, fracción I, de la Constitución Política del Estado de Chiapas,
faculta al Honorable Congreso del Estado, a legislar en las materias que no estén
reservadas al Congreso de la Unión, así como, en aquellas en que existan
facultades concurrentes, conforme a leyes federales.
El artículo 4 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en el
párrafo quinto establece elderecho que tiene toda familia de disfrutar de una
vivienda digna y decorosa. En cumplimiento a ese mandato constitucional el
Gobierno del Estado, ha instituido como política social en materia de vivienda,
elevar el nivel de vida de los chiapanecos, mediante el fomento de
fraccionamientos y conjuntos habitacionales, principalmente las de interés social, a
los que puedan acceder las familias demenores ingresos económicos.
Por lo que, con fecha 22 de febrero del año 2007, el Titular del Poder Ejecutivo del
Estado, suscribió el Acuerdo General para el Fomento de la Vivienda en el Estado
de Chiapas, con diversas dependencias y organismos federales, municipios y el
sector privado, para constituir un instrumento de coordinación y concertación de
políticas públicas, estrategias y líneas de acciónpara el desarrollo de la vivienda
en el Estado, mismo en el que el Gobierno del Estado, se obliga en el ámbito de

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su competencia, a implementar acciones tendientes a la simplificación
administrativa y a la reducción de trámites y tiempos de resolución en materia de
desarrollo inmobiliario, privilegiando las de interés social. En cumplimiento a lo
anterior, el Ejecutivo Estatal, se dio a latarea de revisar la actual Ley de
Fraccionamientos del Estado de Chiapas, para adecuarlo a la realidad social
estatal.
La vigente Ley de Fraccionamientos, fue publicada el 03 de febrero de 1993, por lo
que a la fecha resulta obsoleta, ya que, aún contempla al Instituto de la Vivienda,
como el organismo público facultado para aplicar dicha ley, cuando las nuevas
directrices en la materia, hanllevado a establecer jurídicamente que cada
municipio, será la instancia responsable de aplicar la legislación en su ámbito
territorial.
Otra de las problemáticas que se enfrenta con la aplicación de la multicitada ley,
se da al momento de realizar los trámites para la obtención de licencias y
autorizaciones para la construcción habitacional, ya que, implica gestiones o
trámites en los que se tienenque presentar documentos, que en más de los casos
resultan innecesarios, pero que prolongan y encarecen la producción de vivienda.
Por tal motivo, la actual administración ha procurado llevar a cabo una reforma
integral al marco jurídico normativo, el cual ha tenido incidencia en las diversas
leyes relacionadas con la administración pública estatal, con el objeto de actualizar
la legislaciónvigente buscando en todo momento sentar las bases que se
adecuen a las necesidades y tiempos presentes en beneficio de la colectividad.
Ahora bien, de acuerdo con la fracción V, del artículo 115 Constitucional,
corresponde a los Municipios controlar el desarrollo urbano, para lo cual le es
reconocido un importante conjunto de atribuciones entre las que se incluyen
formular, aprobar y administrar la...