Manual de construccion en madera

ASISTENCIA AL CLIENTE
Desde cce North-Wall, queremos poder ofrecer a nuestros clientes la opción de dejarlo todo en nuestras manos y olvidarse de la obra por completo, hasta que le entreguemos las llaves de su vivienda para entrar a vivir. Nuestro propósito es ofrecer a cada cliente una serie de alternativas para que realice la vivienda totalmente a su medida. Sin embargo, para poder dar unaorientación económica, nos hemos visto obligados a marcar una base de acabados Standard, para que los clientes puedan conocer el coste de una vivienda de una calidad y unos acabados medios-altos. No obstante, queremos hacer hincapié en el hecho de que nuestra empresa es una empresa de construcción de viviendas de estructura de madera, que trabaja de una manera personalizada con cada cliente, por loque las calidades Standard son meramente para tener una orientación. Para cada cliente, se realizará un proyecto hecho a medida con unos acabados a su gusto, por lo que el presupuesto exacto no tendrá lugar hasta que los planos de la vivienda estén perfectamente definidos, y todos los acabados de la vivienda decididos. Para esto, antes de nada, nuestros clientes deben reunirse con nuestros técnicospara exponerles exactamente qué es lo que están buscando. Nuestro personal les explicará todas las opciones existentes, y las ventajas e inconvenientes de cada una de ellas, y les ayudará desde un punto de vista más técnico, para que este elijan lo mejor en función de sus necesidades y de la ubicación de la parcela. A partir de ahí elegirán una distribución y unos acabados determinados para suvivienda. Con esa información se le podrá preparar un presupuesto aproximado. Con este presupuesto aproximado, el cliente decidirá si continúa hacia delante con la obra, ya que hasta este momento no habrá tenido que realizar ningún desembolso económico. El siguiente paso es seguir con el proyecto básico y ejecutivo, acabando de concretar detalles, hasta que esté redactado y listo para entregar en elcolegio de arquitectos y en el ayuntamiento. El proyecto básico y ejecutivo, así como las direcciones de obra de arquitecto y aparejador serán realizados por nuestros técnicos. Nuestro personal asesorará en todo momento de los pasos a seguir, y entregará toda la documentación necesaria para solicitar el permiso de obras, realizando las gestiones que sean necesarias en los ayuntamientos.Finalmente, cuando se obtenga el permiso de obras se podrá empezar con el movimiento de tierras y la cimentación. A la concesión del permiso de obras, y previo al inicio de las mismas, se firmará el contrato entre ambas partes, donde se fijará además un plazo de entrega para la obra. Las llaves de la vivienda se entregarán junto con el certificado final de obra.

MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DE CALIDADES
1.Estudio geotécnico y levantamiento topográfico El estudio geotécnico es un informe sobre el terreno donde se tiene que edificar, para evaluar su capacidad portante y así poder calcular con exactitud la cimentación necesaria para cada obra en particular. Realizando un estudio geotécnico, nuestros técnicos pueden afinar más en el cálculo de la cimentación y de esta manera reducir costes al clienteEl levantamiento topográfico es necesario para poder realizar un buen replanteamiento de la vivienda a construir, ya que nos permite conocer en todo momento el perfil del terreno, y por lo tanto nos permite calcular las dimensiones de los muros y excavaciones necesarias, así como adoptar una u otra solución constructiva en función del terreno. También nos es muy válido para conocer exactamente laubicación de las conexiones para las acometidas de las instalaciones de la vivienda. 2. Excavación y movimiento de tierras El trabajo previo a toda construcción, es el replanteamiento de la obra, el marcaje de los cimientos y la excavación y movimiento de tierras necesario para su realización. Cada terreno es un mundo, y por lo tanto el movimiento de tierras dependerá muchísimo de cada uno....