Manual de porcedimientos tecnicos de valuacion inmobiliaria df

PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 30 DE MAYO DE 2005
 
MAnual de Procedimientos y Lineamientos TÉCNICOS de VALUACIÓN Inmobiliaria, asÍ como DE AUTORIZACIóN Y REGISTRO de PERSONAs PARA PRACTICAR AVALÚOS.
 
(Al margen superior izquierdo dos escudos que dicen: GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL.- Secretaría de Finanzas)
 
ARTURO HERRERA GUTIÉRREZ, Secretario de Finanzas delGobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 87, 94, primer párrafo y 95 del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal; 15, fracción VIII, 16, fracción IV, 17 y 30, fracciones VII, IX y XXI de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 19, 20, fracciones II y III, 44, 45, 46, 70, fracción XVI, 95, fracción XIII, 138, 139, 140, 141, 144, 145, 149, 150, 209,264, 351 y 599 del Código Financiero del Distrito Federal; 7º, fracción VIII, 26, fracción X, 35 y 86, fracciones IX, X y XI del Reglamento Interior de la Administración Pública del Distrito Federal, y
 
C O N S I D E R A N D O
 
Que el dinamismo del desarrollo económico, social y urbano que vive la Ciudad de México, reclama el mejoramiento de los procedimientos y lineamientos técnicos sobrelos cuales se realizan los avalúos para efectos fiscales, con el propósito de regular el mercado inmobiliario y que el cobro de los impuestos ligados a la propiedad inmobiliaria sea proporcional y equitativo;
 
Que deben simplificarse los requisitos para la autorización de instituciones de crédito, sociedades civiles o mercantiles, así como el registro de peritos valuadores y corredorespúblicos;
 
Que en diversos artículos del Código Financiero del Distrito Federal vigente, se hace referencia a los procedimientos y lineamientos técnicos a los que deberá ajustarse la práctica de avalúos en materia inmobiliaria con efectos fiscales en el Distrito Federal, así como los procedimientos para sancionar la inobservancia de los mismos;
 
Que en virtud de lo anterior, es necesario normar ycontrolar la práctica valuatoria mediante los procedimientos y lineamientos técnicos correspondientes, por lo que he tenido a bien expedir el siguiente:
 
MAnual de Procedimientos y Lineamientos TÉCNICOS de VALUACIÓN Inmobiliaria, asÍ como DE AUTORIZACIóN Y REGISTRO de PERSONAs PARA PRACTICAR AVALÚOS.
 
CAPÍTULO I
 
Disposiciones Generales
 
ARTÍCULO 1.- Este Manual tiene por objetosentar las bases para la autorización de personas morales y el registro de personas físicas para la práctica de avalúos para efectos fiscales; establecer las normas y lineamientos para la práctica de avalúos, su forma, contenido y revisión, así como definir el procedimiento para la aplicación de sanciones.
 
ARTÍCULO 2.- Para efectos de este Manual, se entenderá por:
 
I.                Código:el Código Financiero del Distrito Federal;
 
II.               Autoridades Fiscales: la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal, la Tesorería del Distrito Federal y la Subtesorería de Catastro y Padrón Territorial;
 
III.              Secretaría: la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal;
 
IV.            Tesorería: la Tesorería del Distrito Federal;
 
V.            Subtesorería: la Subtesorería de Catastro y Padrón Territorial;
 
VI.            Avalúo: el dictamen técnico practicado por persona autorizada o registrada ante la autoridad fiscal, que permite determinar el valor de mercado de un bien inmueble, con base en su uso, características físicas y urbanas de la zona en que se ubica, así como en la investigación, análisis y ponderación del mercadoinmobiliario, y que plasmado en un documento que reúna los requisitos de forma y contenido establecidos en el presente Manual, sirve como base para determinar alguna de las contribuciones establecidas en el Código; cuando la contribución que se determine con base en dicho avalúo sea el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, el anexo a la declaración forma parte integrante del avalúo;
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