Manual de uso edificación

Manual de Uso y Mantenimiento

MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO

D A C E F P I N Q R S U G X Y

DEMOLICIONES ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO CIMENTACIONES ESTRUCTURAS FACHADAS PARTICIONES INSTALACIONES AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES CUBIERTAS REVESTIMIENTOS SEÑALIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO URBANIZACIÓN INTERIOR DE LA PARCELA GESTIÓN DE RESIDUOS CONTROL DE CALIDAD Y ENSAYOS SEGURIDAD Y SALUDINTRODUCCIÓN

El presente manual pretende ser un documento que facilite el correcto uso y el adecuado mantenimiento del edificio, con el objeto de mantener a lo largo del tiempo las características funcionales y estéticas inherentes al edificio proyectado, recogiendo las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado, de conformidad con lo previsto en el Código Técnico de laEdificación (CTE), aprobado mediante Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. Del buen uso dispensado y del cumplimiento de los requisitos de mantenimiento a realizar, dependerá en gran medida el inevitable ritmo de envejecimiento de nuestro edificio. Este documento forma parte del Libro del Edificio, que debe estar a disposición de los propietarios. Además, debe completarse durante el transcurso de lavida del edificio, añadiéndose las posibles incidencias que vayan surgiendo, así como las inspecciones y reparaciones que se realicen.

Particiones

P

PARTICIONES
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que han sido proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin. No se realizará ninguna alteración de las premisas del proyecto, ya que uncambio de la solución inicial puede ocasionar problemas de humedad, sobrecargas excesivas, etc. No se permitirán sobrecargas de uso superiores a las previstas ni alteraciones en la forma de trabajo de los elementos estructurales o en las condiciones de arriostramiento. Se deberán ventilar las habitaciones entre 2 y 5 veces al día. El contenido de humedad del aire en el ambiente se elevaconstantemente y se produce agua por condensación, lo que produce daños tales como formaciones de hongos y manchas de humedad. Se limpiará con productos especiales y con el repintado antimoho que evite su transparencia. No se deberán utilizar estufas de gas butano, puesto que producen una elevación considerable de la humedad. Las cortinas deben llegar sólo hasta la repisa de la ventana y, además, esaconsejable que entre la cortina y la ventana haya una distancia aproximada de 30 cm.

Manual de Uso y Mantenimiento

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Particiones

PAF USO

PARTICIONES ARMARIOS EMPOTRADOS SIN OBRA

PRECAUCIONES Se evitarán los golpes y roces. Se evitarán las humedades, ya que producen cambios en el volumen, forma y aspecto de la madera. Si la madera no está preparada para la incidencia directa de losrayos del sol, se evitará tal acción, ya que puede producir cambios en su aspecto y planeidad. Se utilizará un producto químico recomendado por un especialista para su limpieza. Debido a la gran variedad de productos de abrillantado existentes en el mercado, se actuará con mucha precaución, acudiendo a centros especializados y seleccionando marcas de garantía, y realizándose siempre una prueba de lacompatibilidad del producto adquirido con la superficie a tratar, en un rincón poco visible, antes de su aplicación general. PRESCRIPCIONES Las condiciones higrotérmicas del recinto en el que se encuentran las puertas deberán mantenerse entre los límites máximo y mínimo de habitabilidad. Las puertas deberán estar siempre protegidas por algún tipo de pintura o barniz, según su uso y situaciónrespecto a los aparatos de calefacción. Para la eliminación del polvo depositado deberán utilizarse procedimientos simples y elementos auxiliares adecuados al objeto a limpiar. Cuando se requiera una limpieza en profundidad, deberá conocerse el tipo de protección utilizado en cada elemento. En función de que la protección sea barniz, cera o aceite, deberá utilizarse un champú o producto químico...