Mapa conceptual del Contrato de CompraVenta
Páginas: 6 (1254 palabras)
Publicado: 18 de marzo de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA
En la Delegación Gustavo A. Madero, Ciudad de México, Distrito Federal, siendo los 15 días del mes de septiembre de 2013 comparecen: por una parte la C. Carmen García Luna, a quien en lo sucesivo se le denominará “Vendedor”, siendo mayor de edad, estado civil soltera, de ocupación secretaria, originaria de México, Distrito Federal y con domicilio en Av. Montevideonúmero 193, colonia Lindavista, Delegación Gustavo A. Madero, México, Distrito Federal; y por la otra parte los C. Esther Lozano López y Fernando Lozano García, mismos que declaran estar casados bajo el régimen de sociedad conyugal, a quienes en lo sucesivo se les denominará “Compradores s”, siendo mayores de edad, estado civil casados, ocupación del C. Fernando Lozano García, Ingeniero Farmacobiólogo yde la C. Esther Lozano López, ama de casa, originarios de México, Distrito Federal y con domicilio en Av. Henry Ford número 54 – A, colonia Tablas de San Agustín, Delegación Gustavo A. Madero, México, Distrito Federal, ambas partes de nacionalidad mexicana; quienes ejerciendo su propio derecho, celebran y formalizan el presente Contrato Privado de Compraventa respecto de un inmueble, el cualdejan consignado bajo las siguientes declaraciones y cláusulas.
DECLARACIONES
Primera.- Declara el “Vendedor” ser único heredero del inmueble en cuestión, del cual una vez terminado el juicio testamentario, será declarado único dueño del mismo, ubicado en Av. de las Torres número 26, colonia Industrial Vallejo, Código Postal 07677, México, Distrito Federal, el cual tiene las siguientes:Medidas y colindancias
Al Norte: 15 metros y colinda con Avenida de las Torres.
Al Sur: 15 metros y colinda con Avenida Eje Central Lázaro Cárdenas.
Al Oriente: 20 metros y colinda con conjunto de condominios.
Al Poniente: 20 metros y colinda con tienda de autoservicio.
Lo anterior hace una superficie aproximada de 300 metros cuadrados.
Segunda.- Declara el “Vendedor” contar con capacidadsuficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento.
Tercera.- Declaran los “Compradores s” conocer la documentación que forma parte del presente Contrato y estar interesados en adquirir el inmueble descrito en la cláusula Primera del presente Contrato; además de tener conocimiento del juicio testamentario en el cual se definirá la titularidad de la propiedad anombre de Carmen García Luna y, una vez concluido el juicio y sea dictado el fallo, sea cumplido el presente Contrato.
Cuarta.- Declaran las partes conocer y renunciar a los términos de nulidad señalados en la Fracción IV del Art. 2950 del Código Civil para el Distrito Federal.
Quinta.- Declaran los “Compradores” encontrarse debidamente capacitados para la celebración del presente ContratoPrivado, manifestando bajo protesta de decir verdad, que los datos antes mencionados son verídicos y que se ajustan a los siguientes términos y condiciones que se expresan; y convienen en celebrar el presente Contrato, ajustándose a las siguiente:
CLÁUSULAS
I. El “Vendedor” a través de este instrumento, hace formal la compraventa del bien inmueble, en términos de los artículos 2243, 2244,2245, 2246 y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal.
II. Si la extensión del predio señalado en la primera declaración de este Contrato resultara mayor o menor, sólo dará lugar a la corrección en el Contrato definitivo de compraventa.
III. El precio total del inmueble que se promete vender es de $ 785,000.00 (Setecientos ochenta y cinco mil pesos 00/100 M. N.), cantidad quedeberá pagar el “Comprador” en los siguientes términos:
a) Formas y términos de pago, serán los siguientes:
1. $35,000.00 (Treinta y cinco mil pesos 00/100 M. N.), por concepto de anticipo; el cual deberá ser utilizado para iniciar el juicio testamentario, y así obtener la adjudicación del inmueble mencionado.
El “Vendedor”, se obliga a iniciar en un máximo de diez días hábiles,...
En la Delegación Gustavo A. Madero, Ciudad de México, Distrito Federal, siendo los 15 días del mes de septiembre de 2013 comparecen: por una parte la C. Carmen García Luna, a quien en lo sucesivo se le denominará “Vendedor”, siendo mayor de edad, estado civil soltera, de ocupación secretaria, originaria de México, Distrito Federal y con domicilio en Av. Montevideonúmero 193, colonia Lindavista, Delegación Gustavo A. Madero, México, Distrito Federal; y por la otra parte los C. Esther Lozano López y Fernando Lozano García, mismos que declaran estar casados bajo el régimen de sociedad conyugal, a quienes en lo sucesivo se les denominará “Compradores s”, siendo mayores de edad, estado civil casados, ocupación del C. Fernando Lozano García, Ingeniero Farmacobiólogo yde la C. Esther Lozano López, ama de casa, originarios de México, Distrito Federal y con domicilio en Av. Henry Ford número 54 – A, colonia Tablas de San Agustín, Delegación Gustavo A. Madero, México, Distrito Federal, ambas partes de nacionalidad mexicana; quienes ejerciendo su propio derecho, celebran y formalizan el presente Contrato Privado de Compraventa respecto de un inmueble, el cualdejan consignado bajo las siguientes declaraciones y cláusulas.
DECLARACIONES
Primera.- Declara el “Vendedor” ser único heredero del inmueble en cuestión, del cual una vez terminado el juicio testamentario, será declarado único dueño del mismo, ubicado en Av. de las Torres número 26, colonia Industrial Vallejo, Código Postal 07677, México, Distrito Federal, el cual tiene las siguientes:Medidas y colindancias
Al Norte: 15 metros y colinda con Avenida de las Torres.
Al Sur: 15 metros y colinda con Avenida Eje Central Lázaro Cárdenas.
Al Oriente: 20 metros y colinda con conjunto de condominios.
Al Poniente: 20 metros y colinda con tienda de autoservicio.
Lo anterior hace una superficie aproximada de 300 metros cuadrados.
Segunda.- Declara el “Vendedor” contar con capacidadsuficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento.
Tercera.- Declaran los “Compradores s” conocer la documentación que forma parte del presente Contrato y estar interesados en adquirir el inmueble descrito en la cláusula Primera del presente Contrato; además de tener conocimiento del juicio testamentario en el cual se definirá la titularidad de la propiedad anombre de Carmen García Luna y, una vez concluido el juicio y sea dictado el fallo, sea cumplido el presente Contrato.
Cuarta.- Declaran las partes conocer y renunciar a los términos de nulidad señalados en la Fracción IV del Art. 2950 del Código Civil para el Distrito Federal.
Quinta.- Declaran los “Compradores” encontrarse debidamente capacitados para la celebración del presente ContratoPrivado, manifestando bajo protesta de decir verdad, que los datos antes mencionados son verídicos y que se ajustan a los siguientes términos y condiciones que se expresan; y convienen en celebrar el presente Contrato, ajustándose a las siguiente:
CLÁUSULAS
I. El “Vendedor” a través de este instrumento, hace formal la compraventa del bien inmueble, en términos de los artículos 2243, 2244,2245, 2246 y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal.
II. Si la extensión del predio señalado en la primera declaración de este Contrato resultara mayor o menor, sólo dará lugar a la corrección en el Contrato definitivo de compraventa.
III. El precio total del inmueble que se promete vender es de $ 785,000.00 (Setecientos ochenta y cinco mil pesos 00/100 M. N.), cantidad quedeberá pagar el “Comprador” en los siguientes términos:
a) Formas y términos de pago, serán los siguientes:
1. $35,000.00 (Treinta y cinco mil pesos 00/100 M. N.), por concepto de anticipo; el cual deberá ser utilizado para iniciar el juicio testamentario, y así obtener la adjudicación del inmueble mencionado.
El “Vendedor”, se obliga a iniciar en un máximo de diez días hábiles,...
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