Marco juridico inmobiliario

MARCO JURIDICO INMOBILIARIO La Ley: Jerarquía y Disposiciones Aplicables La Ley es la norma jurídica dictada por el poder público que tiene como finalidad el encauzamiento de la actividad social hacia el bien común
Efraín Moto Salazar, Elementos de Derecho, Porrúa 1989

Características de la Ley:
• • • • • Obligatoriedad, para ser ley Sanción ó pena, en caso de incumplimiento Impera aún sinel consentimiento del destinatario Su fin es social, el bien de la comunidad Coordina derechos y obligaciones de los individuos entre sí y de éstos con la sociedad

ÁMBITOS DE VALIDEZ PARA APLICAR LA LEY Espacial Temporal Formal Lugar donde se ha de aplicar Momento de aplicación Requisitos y modo de aplicar la ley

INTERPRETACIÓN DE LA LEY
En lo fundamental, debe entenderse en el sentido enque procure el bien común, en que beneficie al inculpado ó de acuerdo a las condiciones y formas en que quienes intervinieron quisieron obligar

ABROGACION Ó DEROGACIÓN
Según la totalidad ó parte de la ley pierda su eficacia ó fuerza obligatoria

EL PRINCIPÌO DE LEGALIDAD
Las autoridades sólo pueden hacer lo que la ley les permite Y los particulares pueden hacer todo menos lo que la ley lesprohíbe

EL PRINCIPIO DE EXCLUSIÓN
(124) Las facultades que no están expresamente concedidas por Constitución a los funcionarios federales, se entienden reservadas a los Estados”

Según este principio, las facultades legislativas, de ejercicio de poder por materia, interpretativas y judiciales se aplican de manera reductiva, esto es, las entidades federativas sólo pueden actuar en lo que noesté asignado de manera específica a las autoridades federales y/o a los municipios

El orden jerárquico normativo de nuestro sistema jurídico tiene los siguientes grados: Normas constitucionales Tratados Internacionales Normas ordinarias Normas reglamentarias Normas Orgánicas Reglamentos Normas individualizadas Las leyes ordinarias representan un acto de aplicación de preceptos constitucionales,Las leyes reglamentarias u orgánicas dividen una disposición general constitucional en otras varias menos generales para facilitar su aplicación Los reglamentos proceden de la necesidad de precisar el contenido general de la norma por parte del encargado de aplicarla (P. Ejecutivo, Art. 89 CPEUM)
Jerarquía de Leyes Federales (Diario Oficial de la Federación) C.P. de los E.U.M.

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Tratados Internacionales Leyes Generales y Reglamentarias Leyes Orgánicas Reglamentos

Circulares, Normas Técnicas, Manuales,

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Jerarquía de Leyes Estatales (Periódico Oficial del Estado)

C. P. del Estado y Art. 124 CPEUM

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Leyes Estatales Específicas Leyes Reglamentarias Leyes Orgánicas Reglamentos

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Circulares, Normas Técnicas, Manuales, etc.

Artículo 115.- Los Estados adoptarán, para su régimen interior, la forma de gobierno republicano, representativo, popular, teniendo como base de su división territorial y de su organización política y administrativa, el Municipio Libre, ------------: II.- Los Municipios estaráninvestidos de personalidad jurídica y manejarán su patrimonio conforme a la ley. Los ayuntamientos tendrán facultades para aprobar, de acuerdo con las leyes en materia municipal que deberán expedir las legislaturas de los Estados, los bandos de policía y gobierno, los reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de sus respectivas jurisdicciones, que organicenla administración pública municipal, regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y aseguren la participación ciudadana y vecinal.

Jerarquía de Leyes Municipales (Bando y/o Gaceta Municipal)

C.P. del Edo. y Art. 115 CPEUM Leyes Estatales para Municipios

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Plan Urbano de...