Marco teorico vivienda de interes social

Marco Teórico

CONCEPTO

La Vivienda de Interés Social (VIS) es aquella vivienda dirigida a las personas menos favorecidas de nuestro país y las cuales devengan menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes, cuenta con un subsidio de vivienda otorgado por: LAS CAJAS DE COMPENSACION FAMILIAR Y EL GOBIERNO NACIONAL; este se puede recibir en dinero o especie).
SUBSIDIO PARACONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO Y ADQUISICIÓN |
CCF | FNV | VALOR SFV(SMLMV) | VALOR SFV ($) |
INGRESOS (SMLMV) | PUNTAJE SISBEN | | |
DESDE | HASTA | DESDE | HASTA | | |
>0,00 | 1,00 | 0,00 | 10,88 | 22 | 10.153.000,00 |
>1,00 | 1,50 | >10,88 | 14,81 | 21,5 | 9.22.250,00 |
>1,50 | 2,00 | >14,81 | 18,75 | 21 | 9.961.500,00 |
>2,00 | 2,25 | >18,75 | 20,72 | 19 | 8.768.500,00 |
>2,25| 2,50 | >20,72 | 22,69 | 17 | 7.845.500,00 |
>2,50 | 2,75 | >22,69 | 24,66 | 15 | 6.922.500,00 |
>2,75 | 3,00 | >24,66 | 26,63 | 13 | 5.999.500,00 |
>3,00 | 3,50 | >26,63 | 30,56 | 9 | 4.153.500,00 |
>3,50 | 4,00 | >30,56 | 34,50 | 4 | 1.846.000,00 |
FUENTE: Dirección Sistema Habitacional |
* El valor máximo de la vivienda de interés social (VIS) será de 135 SMLMV, es decir,$62.302.500 con base en el SMLMV de 2008. De igual forma, y con el propósito de incorporar principios que incentiven mayor competencia y flexibilización en el mercado VIS, no se definirán tipos de vivienda.
* Para la Para la Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP), se definirá un tope indicativo de 70 SMLMV, es decir, $32.305.000 con base en el SMLMV de 2008, el cual será aplicable a lasviviendas adquiridas con recursos del Programa de Subsidio Familiar de Vivienda del Gobierno Nacional.
*  Ajuste diferencial de los SFV (SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA). Conforme a la segmentación de la demanda por su vinculación al mercado laboral y nivel de ingresos, el programa de Subsidio Familiar de Vivienda implementará las siguientes estrategias:
1. Para los hogares vinculados a laeconomía informal el monto del SFV (SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA) se definirá en función inversa a su puntaje Sisbén. A mayor puntaje de Sisbén el monto del Subsidio será menor.

2. Para el esquema que atiende a los hogares vinculados a la economía formal (asalariados), los montos de subsidio se definirán en función inversa al nivel de ingreso del afiliado. A mayor salario el monto del Subsidioserá menor.
Benéficos del programa de Vivienda de Interés Social
* Tener acceso a crédito Hipotecario Barato
* Liquidar el crédito en menor tiempo, con las aportaciones del INFONAVIT
* Utilizar el fondo actual como garantía para obtener un crédito.
* En caso de que la relación laboral termine y no se puedan efectuar los pagos, el fondo actual se utiliza para cubrirlos.
Requisitos* Ser derechohabiente del INFONAVIT con relación laboral vigente.
* Haber cotizado al Instituto al menos por tres años.
* No tener un crédito del INFONAVIT que se esté pagando.
* Manifestar en la solicitud de crédito su número de afiliación al IMSS y mencionar que desea integrarse al programa Apoyo INFONAVIT.
* Aprobar la solicitud de crédito para cualquiera de nuestros programas(Tradicional, PROFIVI y PROSAVI), lo cual con Crédito y Casa es muy sencillo.
* Tener ingresos mensuales mínimos de 3 VSMMDF(veces el Salario Mínimo Mensual del Distrito Federal) ($3,650.00).
* El saldo de la subcuenta de vivienda del INFONAVIT debe ser cuando menos el equivalente a 12 mensualidades del crédito a otorgar.
* La casa que se pretenda adquirir, no debe tener un valorsuperior a los 350 VSMMDF ($430,000) en el DF o 300 VSMMDF ($368,000) en el interior de la República. Estos valores se ajustarán anualmente.
ORGANISMO REGULADOR
INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES. Administrador de los recursos provenientes del ahorro de los trabajadores que cotizan al IMSS, los cuales se destinan para satisfacer la demanda de créditos hipotecarios...