Matemeticas

matematicas financiera
proyecto de aula

evaluacion de adquisicion de vivienda

elaborado por:

JULISSA PATRICIA PEREZ BRYAN
C.C. 40.990.402
OMAIRA GOMEZ MCLEAN
C.C. 40.991.552
MAIRA ALEJANDRA CHAVERRA MATOS
C.C. 40.992.863
SUGEY PATRICIA PEREZ MERCADO
C.C. 22.798.972
MILENA PATRICIA DURAN MATOS
C.C. 40.989.750

POLITECNICO GRANCOLOMBIANO
CONTADURIA PÚBLICA

San Andrés IslaMarzo 25 de 2010

tabla de contenido

1. INTRODUCCION
2. OBJETIVO GENERAL
3. OBJETIVOS ESPECIFICOS
4. PRESENTACION DEL CASO
5. LINEA DE CREDITO
6. CUADRO COMPARATIVO
7. CONCLUSIONES
8. RECOMENDACIONES
9. REFERENCIA BIBLIOGRAFICAS

ADQUISICION DE ACTIVOS

INTRODUCCION

Teniendo en cuenta las diferentes alternativas para adquirir bienes con el fin deoptimizar la calidad de vida.

Hacemos énfasis en el tema de Adquisición de activos a través de la modalidad de leasing.

Por su alta demanda en la solicitud de estos créditos ante las diferentes entidades financieras, además de interesante, considerando muy completa y amplia el tema de consulta.

OBJETIVO GENERAL

El objetivo de este proyecto es aprender a conocer los diferentes tipos decrédito ofrecidos por las entidades financieras más reconocidas en nuestro país, recalcando la importancia de este tema, reconociendo el aumento de la demanda de estas alternativas para el desarrollo y crecimiento económico de negocios, empresas, vivienda y a nivel personal.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

1. Aprender a diferenciar las modalidades de crédito y saber calcular teniendo en cuenta lastasas de intereses ofrecidos.
2. Conocer los beneficios ofrecidos por las entidades financieras en la adquisición de bienes
3. Conocer los requerimientos para obtener créditos.
4. Saber las ventajas y desventajas de las modalidades de crédito.
5. Saber elegir el crédito adecuado según las necesidades.

PRESENTACION DEL CASO

Considerando el más interesante, amplio y completo encuanto a tema de investigación, nuestro grupo ha escogido el tema:

• Adquisición de vivienda

- Crédito en pesos
- Crédito en UVR
- Leasing Habitacional

• Adquisición de vehiculo

- Crédito
- Leasing

• Adquisición de activos

- Leasing Financiero

Con la finalidad de perfeccionar nuestros conocimientos siendo másobjetivos y poder aplicarlas en lo personal y hacer uso de ellos según nuestras necesidades

¿QUE ES EL LEASING?

Es un contrato mediante el cual una parte entrega a la otra un activo para su uso y goce, a cambio de un canon periódico, durante un plazo convenido, a cuyo vencimiento, el bien se restituye a su propietario o se transfiere al usuario, si éste último decide ejercer una opción deadquisición que, generalmente, se pacta a su favor.

LAS CARACTERÍSTICAS DEL LEASING

1. Es un contrato Bilateral

2. Es un contrato Consensual; para su perfeccionamiento basta la voluntad de las partes, y no se requiere solemnidad alguna.
3. Es Oneroso; ambos contratantes persiguen con su celebración un beneficio económico, gravándose cada uno en beneficio del otro.

4. EsConmutativo, puesto que existe un equilibrio entre las prestaciones de las partes.
5. Es de tracto sucesivo, porque las obligaciones de las partes se van cumpliendo periódicamente durante la vigencia del contrato
6. Es un contrato de naturaleza mercantil, dado que se celebra entre comerciantes y sobre bienes susceptibles de producir renta.
7. Es principal; subsiste por sí solo sin necesidadde otro contrato.

COSTE
Hay dos tipos de costes de leasing, uno es el coste de depreciación que es el más caro de estos dos factores y el coste del préstamo del dinero (es el coste financiero que varía según el tipo de interés aplicable por la Entidad Arrendadora).
El leasing puede ser un buen trato cuando un productor intenta colocar un excedente de su inventario, incrementando el valor...