Memoria descriptiva

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MEMORIA DESCRIPTIVA

GENERALIDADES

Este proyecto Arquitectónico se presento como anteproyecto con fecha 08 de febrero de 2011 obteniendo la calificación de “Sin observaciones”, según Oficio Nº 958-2011- MDLM-GDU/SGOPHUC.
En el presente expediente se esta presentando el proyecto idéntico al anteproyecto no habiendo realizado ningún cambio por lo que se esta adjuntando los planos deanteproyecto aprobados para su comparación si la comisión así lo estima pertinente.

UBICACIÓN Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO

Se trata del Terreno Ubicado en el lote 02 de la Manzana “H” de la Urbanización El Sol de La Molina.

Lote de Terreno INDEPENDIZADO e INSCRITO ante la Oficina Nacional de los Registros Públicos de Lima (SUNARP) según consta en la Partida Electrónica Nº 49025973 de antecedentenominal Ficha Nº1653514.

Lote de terreno que se ubicado en la URBANIZACION denominada “El Sol de La Molina”. Urbanización que cuenta con Proyectos Aprobados de Habilitación Urbana según RESOLUCION Nº511 de fecha del 01/09/1960 del Ministerio de Fomento y Obras Públicas.

Con RESOLUCION Nº 542-F del 08/07/1961 emitida por del Ministerio de Fomento y Obras Públicas, se APRUEBAN LOS PROYECTOSQUE HA EJECUTADO LA INMOBILIARIA EL SOL DE LA MOLINA de acuerdo a la Autorización conferida por Resolución Ministerial Nº 511-F del 01/09/1960. (Expediente Nº 1283-1960 que obra en el Archivo General de la Municipalidad de Lima)

Con Resolución Nº 200-F del 08/05/1965 emitida por el Ministerio de Fomento y Obras Públicas, Se RECEPCIONAN las obras parciales de HABILITACION URBANA ejecutadas por laPropietaria, según los proyectos aprobados en la Urbanización El Sol de la Molina. Y se transcribe a los REGISTROS PUBLICOS PARA LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCION CORRESPONDIENTE Y AL CONCEJO DISTRITAL DE LA MOLINA PARA SU INCORPORACION AL RADIO DE SU JURISDICCION Y SE OTORGUEN LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCION QUE SEAN SOLICITADAS. (Expediente Nº 1671-1960 que obra en el Archivo General de laMunicipalidad de Lima).

Con Decreto de Alcaldía Nº 540 del 26/03/1969 emitida por el Concejo Provincial de Lima, Se RECEPCIONAN las obras finales de HABILITACION URBANA ejecutadas por la Propietaria, según los proyectos aprobados en la Urbanización El Sol de la Molina. Y se transcribe a los REGISTROS PUBLICOS PARA LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCION CORRESPONDIENTE Y AL CONCEJO DISTRITAL DE LA MOLINA PARA SUINCORPORACION AL RADIO DE SU JURISDICCION Y SE OTORGUEN LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCION QUE SEAN SOLICITADAS. (Expediente Nº 3055-1966 que obra en el Archivo General de la Municipalidad de Lima).

FOTOS DE FACHADA DEL PREDIO

CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

El proyecto plantea la construcción de un condominio de ocho casas destinados a residencias unifamiliares, que se distribuirán a lo largo deuna calle interior, cada casa será de 2 pisos de un promedio de 212.77 m2 en lotes de 300 m2 y jardines de 75 m2.

El diseño arquitectónico del condominio ha sido desarrollado considerando los parámetros y normas vigentes en el distrito de La Molina y el reglamento Nacional de Edificaciones,

Las áreas libres y retiros cumplen con todas las medidas reglamentarias y garantizan unaadecuada iluminación y ventilación natural.

Las casas constan de 2 estacionamientos por casa.

El cerco perimétrico estará conformado por un pórtico de ingreso, muro de albañilería y puerta levadizas. Acceso común a la calle interior, así como dos puertas levadizas individuales para las casas 1 y 8. El pórtico de ingreso marca el acceso principal al condominio y alojara el intercomunicador-porteroeléctrico que comunica al ingreso con las viviendas.

SISTEMA CONSTRUCTIVO

ESTRUCTURA

De acuerdo al diseño estructural previsto se empleara se empleara un sistema de construcción tradicional, con vigas y columnas de concreto con albañilería de de ladrillo king kong maquina, los techos serán aligerados de 20 cts.

INSTALACIONES SANITARIAS

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