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MEMORIA DEL PROYECTO BASICO Y DE EJECUCIÓN.

PROYECTO BASICO DE EJECUCIÓN.

Proyecto básico de ejecución de una vivienda unifamiliar entre medianeras,
formada por dos plantas, y un local comercial.
Realizado por: Adrián Antón Jaque.

MEMORIA DESCRIPTIVA.

1- Objetivo.
El objetivo del siguiente proyecto, consiste en la realización de una vivienda
unifamiliar, en una zona residencial, formada pordos plantas y un local comercial.

2- Características de la parcela.
Se trata de una parcela prácticamente de geometría rectangular. Su superficie es
de 75,5 m2, pudiéndose dividir la parcela en dos rectángulos, uno de 9,5 x 5.9 metros y
el segundo de 4,2 x 4,6 metros. Además el solar, esta situado entre medianeras de tal
manera que tanto el Norte, Sur y Este son medianeras, mientras que el Oesteda a un
vial con dos sentidos de circulación.
Como dato a significar, cabe destacar, que la parcela en su lado Norte, no es del
todo medianera. El edificio colindante, en su fachada Oeste, esta retranqueado de tal
forma que parte de la fachada Norte no es medianera.

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La topografía del solar no ofrece ningún punto a resaltar, siendo prácticamenteplana.

3- Composición y descripción del edificio.
El edificio proyectado, esta compuesto por tres plantas, en la que se sitúan, una
vivienda unifamiliar y un local comercial.
La vivienda unifamiliar, esta situada en la planta primera y segunda. Dispone de
una superficie útil de 104.76 metros2.
La vivienda dispone en primera planta de Salón de estar, cocina, galería, patio de
luces y un aseo. En lasegunda planta encontramos, tres dormitorios y un cuarto de
baño.
El local comercial esta localizado en la planta baja, y dispone de una superficie
útil de 50.49 metros2. No se facilitan mas detalles.
La vivienda, solo dispone de una fachada, la fachada Oeste, y parte de fachada
Norte, ya que las demás son medianeras
La entrada al recinto, se realiza por la puerta situada en la parte izquierda dela
fachada Oeste. Tras la puerta nos encontramos en el recibidor, el cual alberga los
cuadros de contadores de las distintas instalaciones, así como una entrada al local
comercial. Dicho recibidor, conecta directamente con la escalera, la cual nos dirige a la
planta primera, en la cual se encuentra la entrada a la vivienda unifamiliar. Tras entrar a
la vivienda, por la puerta de acceso, nosencontramos en el pasillo, sobre el cual se
distribuye todas las dependencias. A mano izquierda, nos encontramos con la primera
dependencia, la cocina. La cocina, esta conectada a la galería, en la cual se dispone el

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calentador de agua. Tanto la cocina como la galería dan al patio de luces, el cual
proporciona iluminación natural a dichas dependencias.
Sicontinuamos por el pasillo, pasando la cocina, a mano izquierda, nos
encontramos con el cuarto de baño. El cuarto de baño, dispone de placa de ducha,
inodoro, bidé y lavabo. Carece de ventanas, ya que esta situado en la fachada sur, por lo
que dispondrá de un conducto de ventilación forzada.
Al final del pasillo nos encontramos con el Salón comedor, de dimensiones
amplias, orientado a la fachadaOeste, dispone de dos grandes ventanas, las cuales
proporcionan la idónea iluminación exterior.
Hay que destacar que el salón comedor, también dispone de fachada Norte. Por
este motivo, dispone también de un bacón.
Antes de llegar al Salón comedor, a mano derecha encontramos la escalera que
nos transporta a la segunda planta de la vivienda.
Una vez situados en la segunda planta, a mano izquierdanos encontramos con
la primera habitación, una habitación doble que da al patio de luces, y por tanto gracias
a una ventana, dispone de luz natural.
A continuación, a mano izquierda nos encontramos con un aseo. El aseo, al igual
que el de la planta primera, dispone de placa de ducha, bidé, inodoro y lavabo, carece de
ventilación natural, por lo que dispondrá de un conducto de ventilación forzado....