Memoria socovesa

ANEXO MEMORIA ANUAL 2008 SOCOVESA S.A.
En cumplimiento al requerimiento de la Superintendencia de Valores y Seguros efectuado mediante Ordinario, recibido por esta empresa con fecha 4 de Junio de 2009, a continuación venimos en complementar la información contenida en nuestra MEMORIA ANUAL 2008 de acuerdo a lo siguiente: REMUNERACIONES DIRECTORIO
2007 Dieta* Eduardo Gras Justino Negrón FernandoBarros Vicente Domínguez Juan Andrés Fontaine José Cox Rodrigo Gras Gabriel García Huidobro** José Eduardo Gras** $ 4.128.131 $ 3.727.975 $ 9.046.415 $ 7.880.203 $ 4.122.751 $ 4.130.756 $ 3.761.584 Variable a cuenta de Utilidades 2006*** Dieta* 2008 Variable a cuenta de Utilidades 2007*** $ 74.737.735 $ 56.053.301 $ 37.353.919 $ 37.368.867 $ 37.368.867

$ 0 $ 21.033.094 $ 0 $ 14.475.620 $ 0 $10.514.115 $ 0 $ 10.138.327 $ 0 $ 10.512.648 $0 $0 $0 $0 $ 6.126.389 $ 9.752.995 $ 1.186.512 $ 805.932

$ 37.368.867 $ 37.368.867

1) * Montos Brutos 2) ** Los señores Gabriel García Huidobro y José Eduardo Gras fueron directores hasta el 11 de Abril de 2008. 3) *** Antes de ser Sociedad Anónima Abierta, Socovesa S.A. no repartía a sus Directores remuneraciones variables a título departicipación en utilidades. La participación en utilidades del año 2008, corresponde al 2% de las utilidades del 2007 y solo respecto a los directores que lo fueron en el ejercicio 2007. Respecto al ejercicio 2008, por este concepto se devengaría un pago por $160.515.777. 4) Durante el año 2008 no se produjeron cobros de dieta por asistencia al Comité de Directores. 5) Durante el año 2007 y 2008 seprodujeron transacciones y pagos con relacionados distintos a las remuneraciones del directorio establecidas por la Junta Ordinaria de Accionistas de cada año, las que se encuentran contenidas en la Memoria Anual (Remuneración a los Gerentes y Ejecutivos) y en la nota 6 de la FECU.

Notas:

ACTIVIDADES Y NEGOCIOS DE LA COMPAÑÍA I.- Competencia Entre los principales competidores de Socovesa S.A. en elnegocio Inmobiliario se encuentran las empresas Aconcagua, Enaco, Paz, Brotec Icafal, Fernández Wood, Inmobiliaria Manquehue, entre otras. En el negocio de Ingeniería y Construcción, participan Salfacorp, Tecsa, Claro Vicuña Valenzuela, Bravo Izquierdo, Brotec, Ingetal, Vilicic (Pta Arenas), JCE (Concepción), Besalco, entre otros.

II.- Participación de Mercado Negocio Inmobiliario De acuerdo alos datos de la consultora “Real Data Consultores Inmobiliarios”, Socovesa S.A. mantenía al 31 de diciembre de 2008 una participación en el mercado inmobiliario de un 7.4%, considerando casas y departamentos nuevos vendidos en las ciudades donde la Compañía desarrolla sus proyectos. III.- Proveedores Los principales proveedores de Socovesa S.A. son Lafarge Hormigones S.A., Soc. Maderera EbemaS.A., Sociedad Petreos S.A., Sodimac S.A., Construmart S.A., Cementos Polpaico S.A., EBCO S.A., Construcciones Productivas Ltda., Comercial A y B Ltda., Tehmco S.A., Chilectra S.A., entre otros. Socovesa S.A. intenta no concentrar sus contratos con proveedores, de forma tal de disminuir la exposición a un abastecedor determinado. CONTINGENCIAS Y RESTRICCIONES La Sociedad mantiene vigentes covenantscon el Banco del Estado (el Banco), cuya medición y cálculo debe ser efectuada anualmente, tomando como base la FECU correspondiente a los Estados Financieros Consolidados de Socovesa S.A. (la Deudora) al 31 de diciembre de cada año. Tales covenants son principalmente los siguientes: • Mantener un Patrimonio no inferior a 98 mil millones de pesos, entendiendo por Patrimonio la suma de las partidas5.23.00.00 (Interés Minoritario) y 5.24.00.00 (Total Patrimonio) ambas de la FECU consolidada de la Deudora. Mantener un Índice de Liquidez mayor o igual a 1.2 veces, entendiendo por Índice de Liquidez la relación entre Activos Circulantes menos Cuentas por Cobrar de corto plazo a empresas relacionadas, dividido por Pasivos Circulantes. Se entenderá por Activos Circulantes la cuenta 5.11.00.00...