Memorial de titulación supletoria

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE RETALHULEU:
CARLOS DANIEL OSORIO RAMIREZ, de treinta y cuatro años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, actúo bajo la Dirección y Procuración de la Abogada Fabiola Marisol Espinoza Espinoza, señalo como lugar para recibir notificaciones la séptima calle siete guión cuarenta y seis de la zonauno de esta ciudad; atentamente comparezco con el objeto de promover DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN SUPLETORIA en base a los siguientes:
HECHOS:
I. El terreno del cual solicito titulación supletoria es de naturaleza rústica, tiene construida una casa de ……….. y árboles propios de la región, y se encuentra ubicado en el Cantón Pucá, jurisdicción del municipio de San Sebastián, departamentode Retalhuleu; siendo sus medidas y colindancias las siguientes: NORTE: cuarenta y cinco metros (45.00 Mts.) con Concepción Mejía de Cuxevá; SUR: cuarenta y seis metros con treinta centímetros (46.30 Mts.) con Consuelo Sacor Esteban; ORIENTE: veintidós metros con diez centímetros (22.10 Mts.) con Guadalupe Ramírez Ixtacuy, Río Ixpatz de por medio; y PONIENTE: veinte metros con noventacentímetros (20.90 Mts.) con Mayco Pérez Mejía, con servidumbre de paso de dos metros con cincuenta centímetros (2.50 Mts.) de ancho que conduce al camino vecinal, y con Noé Pérez Mejía; con un área superficial de novecientos ochenta y un metros con cuarenta y siete centímetros cuadrados (981.47 Mts.²). El inmueble se encuentra libre de servidumbres activas y pasivas.
II. La posesión la adquirí por donaciónverbal que me hizo mi padre señor Daniel Osorio Pos desde el mes de septiembre de mil novecientos noventa y ocho, según consta en el primer testimonio de la escritura pública número once (11) autorizada en esta ciudad el catorce de agosto de dos mil doce por la Notaria Fabiola Marisol Espinoza Espinoza, por lo que la posesión del referido inmueble la he mantenido en forma pública, continua,pacífica y de buena fe por más de diez años. Nunca ha existido litigio o cuestión pendiente, el inmueble no está inscrito en el Segundo Registro de la propiedad.
III. Propongo como experto medidor al señor ANTONIO TINES GONZÁLEZ, para que rinda el informe respectivo en su oportunidad.
IV. El inmueble carece de matrícula fiscal y lo estimo en un valor de DOS MIL QUETZALES (Q 2,000.00).
V. Propongo ladeclaración testimonial de los señores BRAULIO POZ CUJUY y LUIS REYNOSO MEJÍA, quienes son vecinos y propietarios de bienes raíces en la jurisdicción donde está situado el inmueble, para que declaren de acuerdo al siguiente interrogatorio:
a) Sobre conocimiento y datos personales de identificación; b) Diga si es vecino y propietario de bienes inmuebles en la jurisdicción del municipio de SanSebastián, departamento de Retalhuleu; c) Diga si es cierto y le consta que el señor Carlos Daniel Osorio Ramirez, está en posesión del inmueble que está titulando, y lo hace en nombre propio, en forma legítima, continua, pacífica, pública y de buena fe del terreno situado en la jurisdicción de San Sebastián, Retalhuleu; d) Diga si es cierto y le consta que el citado terreno tiene las medidas ycolindancias ya indicadas; e) Diga si es cierto y le consta que la posesión del terreno que está titulando el señor Carlos Daniel Osorio Ramirez lo adquirió por donación verbal que le hizo su padre señor Daniel Osorio Pos y que la presente posesión se ha mantenido en forma pública, continua, pacífica y de buena fe por más de diez años; f) De el testigo la razón de su dicho.
VI. Mi calidad deguatemalteco natural la pruebo con la Certificación de Partida de Nacimiento que adjunto al presente memorial.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El Código Civil establece en sus artículos 620, 633 y 634 que: “para que la posesión produzca el dominio se necesita que esté fundada en justo título adquirida de buena fe, de manera continua, pública y pacífica por el tiempo señalado por la ley. Tratándose de bienes...