memorial titulacion supletoria

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO, RETALHULEU
LUIS PEREZ, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en San Andrés Villa Seca, Retalhuleu, Actuó con la Procuración, Auxilio y Dirección de la Abogada MARIA ANTONIETA DE LAS NIEVES, cuya oficina profesional está ubicada en la cuarta calle seis guion veinte de la zona dos , delmunicipio y departamento de Retalhuleu, lugar que señalo para recibir notificaciones, de manera atenta y respetuosamente comparezco ante este Juzgado promoviendo DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA
EXPONGO
a. Señor juez tal como lo acredito con la fotocopia legalizada de la copia simple legalizada de la escritura número cuatrocientos ochenta y cinco, autorizada en la ciudad deRetalhuleu, el doce de junio del dos mil, ante los oficios del notario CESAR VILLATORO DE LEON, la que adjunto, soy legítimo dueño y poseedor legal de un bien inmueble de carácter rustico, ubicado en el Cantón San Lucas del Municipio de San Andrés Villa Seca, Departamento de Retalhuleu; mismo que carece de matricula fiscal y de inscripción registral, pero lo he poseído y lo poseoactualmente con todos los atributos de ley, es decir de manera pública, pacifica, constante, de buena fe, a titulo de dueño, a ciencia y paciencia de vecinos y colindantes desde el año dos mil dos.
b. Señor juez el inmueble que pretendo titular supletoriamente se encuentra comprendido dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes: NORTE: sesenta y dos punto setenta metros que colinda conmarcon Antonio solis; SUR; cuarenta y uno punto ochenta metros que colinda con juana de león ORIENTE; cuarenta y uno punto ochenta metros que colinda con Oscar Garcia. PONIENTE; tres líneas de norte a sur, la primera de veinte punto noventa metros que colinda con Candelaria Santay, quebrando al oriente veinte punto noventa metros y luego al sur veinte punto noventa metros que colinda con JuanAlbino y cuenta el mencionado inmueble con una extensión superficial de dos mil metros cuadrados. (2,000.00 mts2), actualmente lo estimo en la cantidad de MIL QUETZALES (Q1000.00) y mi posesión sobre dicho inmueble excede los diez años, pues el señor, Alfonzo Arauz Aju, me vendió su tiempo de posesión por medio de la escritura antes identificada; en el interior del inmueble no hay ningunaconstrucción ni servicio de energía eléctrica, ni agua potable, y carece de servidumbres activas y pasivas.
c. El inmueble objeto de estas diligencias me pertenece, pues lo adquirí lícitamente por compraventa que me hiciere mi padre el señor Alfonzo Arauz Aju en el año dos mil dos.
d. En virtud de que concurren los requisitos exigidos por la ley para titular supletoriamente el inmuebleen referencia, ruego que con citación de los colindantes y otras personas que pudieran tener interés en dicho inmueble se publiquen edictos en el Diario Oficial por tres veces durante un mes y se fijen edictos de igual contenido en ese juzgado y en la Municipalidad de San Andrés Villa Seca, del departamento de Retalhuleu, durante treinta días de conformidad con la ley.
e. Que en suoportunidad a mi costa y demás formalidades legales, se me extienda copia certificada en duplicado del auto aprobatorio para que sirva de titulo inscribible en el Segundo Registro de la Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango y que se den los avisos a las oficinas respectivas para la apertura de la matricula fiscal y pago de impuestos de ley, en consecuencia en la mencionada certificación, debede acompañarse el plano respectivo.
FUNDAMENTO DE DERECHO
La jurisdicción voluntaria comprende todos los actos en que por disposiciones de la ley o a solicitud de los interesados, se requiere la intervención del Juez, sin que esté promovida ni se promueva cuestión alguna entre partes determinadas. Artículo 441 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL. El poseedor de Bienes inmueble que carezca...