Memoría Arquitectónica del Proyecto para el condominio San Francisco




CONDOMINIO SAN FRANCISCO
MEMORIA ARQUITECTÓNICA DEL PROYECTO
ANTECEDENTES.- El edificio del Sr. Onofre Vázquez, planteado como Propiedad Horizontal, se halla ubicado en la Provincia delCañar, Ciudad y Parroquia Azogues, Zona de planeamiento Z7 denominada Central, barrio San Francisco, calle José Joaquín de Olmedo 1-40 y Cacique Tenemaza. El área del terreno es de 724,40 m2 y su frentees de 19,60 m.
En San Francisco de Peleusí de Azogues, al igual que en el resto del País el déficit habitacional es notorio, en la ciudad no existe un condominio con comodidades que permita por unalado, densificar ordenadamente y con respeto a las normativas su núcleo urbano, y por otro contribuya al mejoramiento de la imagen urbana del sector, ocultando varias edificaciones no terminadas deconstrucciones aledañas y presentando una volumetría digna acorde a la importancia del sector.
Como respuesta se plantea el “Condominio San Francisco”, denominado así en honor a la ciudad y respetandoel barrio en el que se halla ubicado, mismo que cumplirá los siguientes objetivos:
OBJETIVOS GENERALES:
Contribuir con la solución del déficit habitacional de Azogues y del Ecuador.
Proponer comoalternativa al desarrollo del Cantón, la densificación ordenada del casco urbano.
Contribuir con la estética de la Imagen urbana del sector.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
Dotar a la ciudad de 15Departamentos sencillos y 2 Departamentos Dúplex que constituyen soluciones habitacionales para familias de Azogues.
Propiciar la vida en comunidad y fomentar prácticas de buena vecindad.
Contemplar en elproyecto áreas de servicio como tiendas de primera necesidad o farmacia.
Cumplir con las exigencias normativas vigentes, de plazas de estacionamiento para condueños y áreas comunales.
Conseguirvariedad en alternativas de soluciones para distintas conformaciones familiares.
Lograr una volumetría simple pero acorde a la importancia del sector.
Proponer un sistema constructivo que use la mano...