Mercantil

C. JUEZ DE LO CIVIL Y DE HACIENDA EN TURNO. EXP
P R E S E N T E.

ANA ISABEL VARGAS SALAS Y/O JOSE ARISTOTELES HORACIO GOMEZ ESPARZA, mexicanos, de 33 y 36 años respectivamente, solteros, abogados, designando como domicilio procesal para escuchar y recibir toda clase de notificaciones y documentos referentes al presente juicio, el ubicado en la Av.Ayuntamiento numero 117 interior 104 en el Barrio de La Salud en esta ciudad, ante Usted C. Juez con el debido respeto, comparecemos a:

EXPONER:

Que somos Apoderados Generales para Pleitos y Cobranzas de la empresa denominada “SCRAP II”, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, lo anterior por así acreditarlo con la copia certificada del testimonio número 125,573 cientoveinticinco mil quinientos setenta y tres, pasado ante la fe del Licenciado Armando Gálvez Pérez Aragón, Titular de la Notaria Publica número 103, del Distrito Federal, de fecha 17 diecisiete de junio de 2008 dos mil ocho, documento el cual se acompaña al presente demanda como “anexo uno”.

Con el apuntado carácter, comparecemos en la Vía Única Civil demandar al señor TELLEZ GIRON FLORES JORGE, aquién le reclamamos el pago y cumplimiento de las siguientes:


P R E S T A C I O N E S:

a).- Por la cancelación del crédito numero 9214114109 que otorgo el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) al señor Jorge Téllez Girón Flores, mediante escritura privada número XXV/F. V.-575, de fecha 06 seis de Diciembre de 1993 mil novecientos noventa ytres, para la adquisición del lote terreno numero 22, de la manzana 12, ubicado en la calle Andador Plaza Fuente del Bosque 150 de la Unidad Habitacional denominada “Infonavit Fidel Velázquez”, en esta Ciudad de Aguascalientes.

b).-. Por la declaración judicial de rescisión de los contratos de compraventa y de otorgamiento de crédito y constitución de garantía hipotecaria, que celebró elInstituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) y el señor JORGE TELLEZ GIRON FLORES, mediante escritura privada número XXV/F.V.-575, de fecha 06 seis de Diciembre de 1993 mil novecientos noventa y tres, por haber incurrido el hoy demandado en la causal de rescisión prevista en la estipulación OCTAVA inciso 1) del contrato de otorgamiento del crédito.

c).- Laaplicación integra a favor de la actora a titulo de pago, de las cantidades cubiertas por el hoy demandado así como las que adeudare por concepto de amortización al crédito otorgado, hasta la fecha en que desocupe el inmueble hipotecado, como consecuencia del uso y disfrute del mismo.

d).- Como consecuencia de lo anterior por la desocupación y entrega material y jurídica a la parte actora delinmueble materia de la garantía, con las mejoras y accesorios que tenga al momento de la devolución y libre de cualquier gravamen.

e).- Por la cancelación de la hipoteca otorgada a favor del INFONAVIT respecto del inmueble materia del presente juicio, esto derivado de la rescisión del contrato de compraventa y otorgamiento del crédito base de la acción, para efectos de que las cosasregresen al estado que guardaban hasta antes de su celebración, por lo cual deberá de girarse atento oficio con los insertos necesarios al C. Director del Registro Publico de la Propiedad y de Comercio de ésta Ciudad.

f).- Por la escrituración a favor de la actora del inmueble ubicado en el Andador Plaza Fuente del Bosque número 150, de la Unidad Habitacional denominada Infonavit FidelVelásquez en esta Ciudad de Aguascalientes, en virtud de ser el actual titular del derecho de crédito que en su momento otorgara el INFONAVIT a la hoy demandado para la adquisición de dicho inmueble.

g).- Por el pago de gastos que se originen con motivo de la tramitación del presente juicio.

Fundamos las prestaciones reclamadas en los siguientes:

H E C H O S:

I.-...