Metodolofia

FINANCIAMIENTO PROYECTOS




Necesidades financieras del proyecto en la fase de inversión
A parte de ciertos casos en que las restricciones financieras constituyen un factor limitativo principal en la consideración de las posibilidades y la magnitud del proyecto, las necesidades financieras detalladas solo se pueden evaluar adecuadamente cuando se conocen los parámetros técnico -financieros básicos del proyecto.

Por lo tanto es el estudio de viabilidad los desembolsos de capital se pueden determinar adecuadamente solo después de que se hayan adoptado decisiones sobre capacidad y ubicación del proyecto. Junto con la estimación de los costos de acondicionamiento de terrenos, edificio y obras de ingeniería civil, tecnología y equipos etc.

La fase de inversión se inicia con elestablecimiento de la organización que se encargara de realizar el proyecto, la cual puede desarrollar la ejecución directamente o contratar servicios de consultaría y construcción: diseñar, adquirir y poner en operación maquinarias, equipos, estructura y materiales: establecer la organización inicial que manejara el proyecto en su fase operacional. Para la organización de esta fase, el terminoproyecto tiene un carácter técnico-financiero, comprende la ejecución de las siguientes actividades.

ESTABLECIMIENTO DE LA ORGANIZACIÓN ENCARGADA DE LA EJECUCION DEL PROYECTO
SELLECCION DE LA TECNOLOGIA DEL PROYECTO
ESTUDIOS TECNICOS DESARROLLADOS DE ESTRUCTURAS, EDIFICIOS, OBRAS DE INGIENERIA, MAQUINARIA ETC,
PREPARACION DE LICITACIONES
EVALUACION DE PROPUESTAS PARA EL SUMINISTRO DEMAQUINARIAS Y EQUIPOS Y PARA LA CONSTRUCCION DE LA OBRA
NEGOCIACION Y ADJUDICACION DE CONTRATOS
OBTENCION DEL FINANCIAMINETO
ADQUISION DE TERRENO
OBTENCION DE AUTORIZACIONES Y APROBACIONES


Generalmente el proyecto ejecutado difiere del inicialmente proyectado; es decir el proyecto durante el proceso de ejecución sufre modificaciones y adaptaciones, de acuerdo con las condiciones que se vanpresentando durante su desarrollo, las cuáles no es posible conocer y prever en detalle, las característica particulares del proyecto solo se tendrán plenamente definidas cunado finalice la ejecución o fase de inversión del proyecto

El proyecto es un ente que cambia, en relación con lo proyectado , no solo durante el desarrollo de la fase de inversión , sino también de la operacionalNecesidades financieras del proyecto en la fase operacional
También es necesario definir las necesidades financieras del proyecto en la fase operacional, en términos de capital de trabajo. Esto solo se puede hacer después de tener las estimaciones de los costos de operación, por una parte, y de las ventas y los ingresos por la otra. Estas estimaciones deben abarcar un periodo determinado y se debenreflejar en el análisis de fuentes y usos de fondo. A menos que se disponga de estas dos estimaciones, y de que se cuente con fondos adecuados para las necesidades, tanto en términos de capital de inversión inicial como de capital de trabajo, por un período determinado, no es prudente pasar a la etapa de la ejecución del proyecto.


Esta fase comienza cuando por primera vez sale hacia el mercadoel bien o servicio. Generalmente esta fase de producción y operación es la que tiene mayor duración y corresponde al periodo en el que se espera que el proyecto genere los flujos de efectivo neto que permitan recuperar el capital invertido

Los objetivos primordiales de esta fase son:
Operara de forma eficiente la nueva unidad de producción o de prestación de servicios , siguiendo un planpreviamente establecido. Optimizar los recursos humanos y materiales disponibles procurando en todo momento la mejor calidad posible. Preparar y capacitar personal
Para el adecuado manejo de los distintos equipos y maquinarias. Mantener en optimas condiciones los edificios, las estructuras las obras de ingeniería civil, los equipos y maquinarias, Distribuir y comercializar el bien o el...