MINUTA DE CONSTITUCION DE HIPOTECA

MINUTA

Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una DE CONSTITUCIÓN DE GARANTIA HIPOTECARIA que celebran de un parte en calidad de acreedora la ……………………………S LTDA, con RUC. N° 20146809341, con domicilio institucional en el Jirón Maynas Nº 100, Distrito de Tarapoto, Provincia y Región San Martín, debidamente representado por su Administrador señorEconomista………………………………………., peruano, identificado con Documento Nacional de Identidad número …………….. y por su Colaborador señor ……………………….peruano, identificado con Documento Nacional de Identidad número 42093509, ambos con facultades inscritas en la Partida Electrónica Nº 11001271 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de San Martín - Tarapoto, a quienes en adelante se les denominará “LA COOPERATIVA” y dela otra parte como garantes don……………………….., peruano, mayor de edad, estado civil casado de profesión ingeniero químico, identificado con DNI. Nº 05257271 y su esposa ……………………………….., identificada con DNI Nº 05257270, ambos con domicilio real en el Jirón Callao N° 661 a quienes en adelante se les denominará “LOS GARANTES” interviniendo como deudora la persona jurídica………………………..” debidamenterepresentada por su Titular Gerente doña………………………, identificada con DNI No 05257270 con domicilio empresarial en el Jirón Callao 661Distrito de Iquitos Provincia de Maynas Región Loreto a quien en adelante se le denominará “LA DEUDORA”, bajo los términos y condiciones siguientes: ----------------------------------------------------------------------

Primera: LOS “GARANTES” son propietarios delinmueble urbano, ubicado en el PUEBLO …………………………………………………….. S/N, del Distrito de Iquitos, Provincia de Maynas Región Loreto, cuyo dominio, linderos, medidas perimétricas y área se encuentra inscrito en la Partida Nº……………….., del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Loreto.-

Segunda: Por medio del presente contrato “LOS GARANTES”, constituyen expresamente Primera yPreferente Hipoteca a favor de “LA COOPERATIVA” hasta por la suma de …………………………………………… sobre el inmueble urbano, ubicado en el ……………………del Distrito de Iquitos, Provincia de Maynas Región Loreto cuyo dominio, linderos, medidas perimétricas y área se encuentra inscrito en la Partida Nº……………………, del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Loreto.--------------Tercera: La hipoteca especificada en la cláusula anterior que constituyen “LOS GARANTES” garantiza y garantizará obligaciones de “LA DEUDORA” Empresa ……………….. y de los propios garantes – propietarios con “LA COOPERATIVA”.-------------------------------------------

La presente hipoteca comprende el terreno, construcciones existentes o las que pudieran edificarse en el futuro, incorporadas almismo, comprendiendo sus partes integrantes, accesorios, instalaciones y en general, todo lo que de hecho y por derecho le corresponda y se incorpore al mismo, sin reserva ni limitación alguna, y en la mas amplia extensión a que se refiere el Art. 1101 del Código Civil, incluyendo las edificaciones que en el futuro se incorporen al inmueble objeto de la presentehipoteca.----------------------------------------------------------------------

Igualmente comprende los frutos y rentas que pudieran producir, los mismos que serán recaudados directamente por “LA COOPERATIVA” en caso de ejecución para aplicarlos al pago de lo que se le adeude. Asimismo, la hipoteca se extiende a las indemnizaciones a que se refiere el artículo 173 y 174 de la Ley N°26702.----------------------------------------------------------------

Cuarta: “LOS GARANTES ” declaran que sobre el inmueble urbano a que hace referencia la cláusula precedente, no existe gravamen de ninguna especie ni medida judicial o extrajudicial alguna que limite sus derechos de libre disposición y se obligan a recabar previamente el consentimiento por escrito de “LA COOPERATIVA”, para poder celebrar cualquier acto o...