minuta de reglamento de propiedad horizontal

MINUTA DE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Comparecieron: LEOPOLDO ARAUJO MARTINEZ, mayor de edad, de esta vecindad, civilmente hábil para contratar, identificado con la cédula de ciudadanía número 13.882.176 de Barrancabermeja, Santander, y MERCEDES RUIZ MARTINEZ, mayor de edad, de esta vecindad, civilmente hábil para contratar, identificada con la cédula de ciudadanía número28.016.409 de Barrancabermeja, Santander, y manifestaron:

PRIMERO: Que son propietarios inscritos del siguiente bien inmueble: Un lote de terreno urbano, ubicado en la calle sesenta y tres (63), distinguido con los números treinta y uno cero uno (31 -01) del barrio La Floresta de esta ciudad de Barrancabermeja, que tiene una extensión superficiaria de ciento treinta y ocho metros cuadrados (138.00m²), comprendido dentro de los siguientes linderos: POR EL NORTE: En extensión de un metro con cincuenta centímetros (1.50 mts) con predio marcado con los números 63 - 30 de la carrera 31. POR EL SUR: En extensión de ocho metros con ochenta centímetros (8.80 mts) con la calle 63. POR EL ORIENTE: En extensión de veintiséis metros con diez centímetros (26.10 mts) con predio marcado con los números 31- 03 de la calle 63. POR EL OCCIDENTE: En extensión de veinticuatro metros con sesenta centímetros (24.60 mts) con la carrera 31. Inscrito en el catastro con el ordinal 01 – 02 – 0231 – 0029 – 000.

SEGUNDO: Que el predio antes descrito lo adquirieron por acto de venta real y efectiva de YENNIS MARGOTH ARIAS MENDOZA, como consta en la escritura número mil setenta y uno (1.071) del veintiocho(28) de mayo de mil novecientos noventa y dos (1992), otorgada en la Notaría Primera del circulo de Barrancabermeja y registrada en la matrícula inmobiliaria número 303 - 36419.

TERCERO: De conformidad a lo establecido en el Artículo 3º. De la Ley 675 de Agosto 3 de 2001, somete al REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL el inmueble de su propiedad citado en la cláusula Primera ubicado en la callesesenta y tres (63), distinguido con los números treinta y uno cero uno (31 -01) del barrio La Floresta de esta ciudad de Barrancabermeja.

ARTÍCULO PRIMERO: (OBJETO Y DEFINICIONES): El objeto del presente documento son los estatutos reglamentarios que establecen los derechos y obligaciones de los copropietarios. Identificar los bienes de propiedad exclusiva y los bienes de uso común, determinar laproporción con que cada propietario deberá contribuir con los elementos necesarios para la administración, conservación y reparación de los bienes de uso común, constituir los órganos de administración y en general someter al régimen de propiedad separada conforme lo establece la Ley 675 de 2001. Este reglamento es de observancia obligatoria para los propietarios actuales y futuros y en lopertinente para las personas que a cualquier título usen o gocen, alguno o algunos de los bienes de dominio exclusivo en que se ha divido. Las disposiciones de este reglamento se entenderán incorporadas en todo lo que implique la transferencia del dominio y de cualquier otro derecho real sobre los inmuebles que conformen el BIFAMILIAR o en todo acto o contrato necesario en virtud del cual concede eluso o goce de los mismos.

ARTICULO SEGUNDO: (TITUTO DEL DOMINIO DEL BIFAMILIAR): El derecho de propiedad del dominio del edificio materia de este reglamento conforme lo establece el artículo 5º. De la Ley 675 de 2001, pertenece exclusivamente a LEOPOLDO ARAUJO MARTINEZ, mayor de edad, de esta vecindad, civilmente hábil para contratar, identificado con la cédula de ciudadanía número13.882.176 de Barrancabermeja, Santander, y MERCEDES RUIZ MARTINEZ, mayor de edad, de esta vecindad, civilmente hábil para contratar, identificada con la cédula de ciudadanía número 28.016.409 de Barrancabermeja, Santander, como consta en la escritura número mil setenta y uno (1.071) del veintiocho (28) de mayo de mil novecientos noventa y dos (1992), otorgada en la Notaría Primera del circulo de...