Reglamento De Propiedad Horizontal

Aprueban el Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley Nº 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común
DECRETO SUPREMO Nº 035-2006-VIVIENDA

     Enlace Web: EXPOSICIÓN DE MOTIVOS - PDF.

CONCORDANCIAS:     LEY Nº 29128 (Ley que establece la facturacióny forma de pago de servicios de energía y saneamiento para inmuebles de uso común)
               R.M. Nº 685-2007-VIVIENDA (Reglamento Operativo del Bono de Formalización Inmobiliaria - BFI)
               R. N° 340-2008-SUNARP-SN, Directiva (Directiva sobre el régimen de propiedad exclusiva y común)
     EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA 
     CONSIDERANDO:
     Que, la Ley Nº 27157, Ley deRegularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, establece los procedimientos del saneamiento de la titulación y de unidades inmobiliarias en las que coexisten bienes de propiedad exclusiva y de propiedad común, tales como departamentos en edificios, quintas, casas en copropiedad,centros y galerías comerciales o campos feriales, otras unidades inmobiliarias con bienes comunes y construcciones de inmuebles de propiedad exclusiva, así como el procedimiento para la tramitación de la declaratoria de fábrica y el régimen de unidades inmobiliarias que comprenden bienes de propiedad exclusiva y de propiedad común;
     Que, mediante Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC, se aprobó elReglamento de la Ley Nº 27157, el mismo que ha sido modificado por los Decretos Supremos Nº 011 y Nº 013-2005-VIVIENDA, Nº 003-2006-VIVIENDA y Nº 032-2006-VIVIENDA, con la finalidad de cumplir a cabalidad con los principios de celeridad, eficacia y simplificación administrativa;
     Que, el artículo 10 del Decreto Supremo Nº 011-2005-VIVIENDA, establece que el Ministerio de Vivienda,Construcción y Saneamiento, en el término de cuarenta y cinco días contados a partir de la fecha de su entrada en vigencia, publicará el Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley Nº 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común;
     De conformidad con lo establecidoen el numeral 8) del Artículo 118 de la Constitución Política del Perú, y la Ley Nº 27792 - Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento;
     DECRETA:
     Artículo 1.- Aprobación del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley Nº 27157
     Apruébase el Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley Nº 27157, Ley de Regularización de Edificaciones,del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, el mismo que consta de cuatro (4) Secciones, con ciento cincuenta y siete (157) artículos diecisiete (17) Disposiciones Transitorias y dos (2) Disposiciones Finales, cuyo texto forma parte del presente Decreto Supremo.
     Artículo 2.- Refrendo
     El presenteDecreto Supremo será refrendado por el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
     Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los seis días del mes de noviembre del año dos mil seis.
     ALAN GARCÍA PÉREZ
     Presidente Constitucional de la República
     HERNÁN GARRIDO-LECCA MONTAÑEZ
     Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento

TEXTO ÚNICO ORDENADO DEL REGLAMENTO DELA LEY DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES, DEL PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARATORIA DE FÁBRICA Y DEL RÉGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMÚN
     SECCIÓN PRELIMINAR
     Artículo 1.- Ámbito de aplicación
     El presente Reglamento es único y su aplicación es obligatoria a nivel nacional para las edificaciones levantadas en predios urbanos. Comprende la...