Reglamento interno propiedad horizontal

REGLAMENTO INTERNO
REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y ÁREAS DE PROPIEDAD COMÚN

CAPITULO I

ASPECTOS GENERALES

Articulo 1°. - Obligatoriedad y designación abreviada

El presente reglamento interno es de observancia obligatoria, sin excepción ni limitación alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o posesión, bajo cualquier título, delas secciones inmobiliarias de propiedad exclusiva que forman parte de la unidad inmobiliaria, Descrita en el Capitulo II de este Reglamento, a la que en adelante se denominará UNIDAD INMOBILIARIA, dichas personas quedan obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones de la junta de propietarios

CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA

Articulo 2°. - Características de la UNIDADINMOBILIARIA

Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:

a.- Ubicación

- Departamento Lima

- Provincia Lima

- Distrito San Martín de Porres

- Dirección Calle 6, Mz H, lote 36, Residencial Monte Azul

b.- Descripción y uso:

- La UNIDAD INMOBILIARIA es una Vivienda-Comercio de tres pisos y consta de cinco tiendas en primer piso; una Sala deCharlas ubicada en el segundo piso y dos departamentos tipo flat de uso residencial en el tercer piso, comparten un área de uso común consistente en una escalera que comunica los 3 pisos, debajo de la misma se encuentra enterrado el tanque cisterna y en la parte superior apoyado el tanque elevado.

Secciones de propiedad exclusiva

Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de laUNIDAD INMOBILIARIA son:

Denominación Número área ocupada Uso

Tienda. A 44.61 m² Comercio

Tienda. B 31.83 m² Comercio

Tienda. C 36.63 m² Comercio

Tienda. D 36.01 m² Comercio

Tienda. E 37.62 m² Comercio

Sala de Charlas 201 197.78 m² Comercio

Departamento 301 104.61 m² Vivienda

Departamento 30299.11 m² Vivienda

Reserva de Aires 217.39 m² Vivienda

Cuya Distribución, área, linderos y medidas perimétricas son:

Tienda A: Área Ocupada: 44.61 m²
Área Techada: 44.61 m²
Su distribución es como sigue: Tienda A y ½ baño (con Lavatorio y Inodoro
Linderos y medidas perimétricas: Por el frente con la Av. Naranjal con una línea recta, quea partir del lado izquierdo mide 6.30 ml; Por la derecha entrando con la Calle seis, con una línea recta, que a partir del frente mide 6.20 ml; Por el fondo con el Área de uso común y propiedad de terceros, con una línea quebrada de tres tramos que a partir del lado derecho miden: línea recta de 3.745 ml, dobla a la derecha en línea recta de 1.50 ml, dobla a la izquierda en línea recta de 2.53ml; Por la derecha entrando con la Tienda B con una línea recta que a partir del frente mide 8.31 ml.

Tienda B: Área Ocupada: 31.83 m²
Área Techada: 31.83 m²
Su distribución es como sigue: Tienda B y ¾ baño (con Lavatorio, inodoro y ducha)
Linderos y medidas perimétricas: Por el frente con la Av. Naranjal con una línea recta, que a partir del lado izquierdo mide 3.77 ml;Por la derecha entrando con la tienda A con una línea recta, que a partir del frente mide 8.31 ml; Por el fondo con propiedad de terceros con una línea recta, que a partir del lado derecho mide 3.75 ml; Por la izquierda entrando con la Tienda C, con una línea recta, que a partir del fondo mide 8.67 ml

Tienda C: Área Ocupada: 36.63 m²
Área Techada: 36.63 m²
Sudistribución es como sigue: Tienda C y ¾ baño (con Lavatorio, inodoro y ducha)
Linderos y medidas perimétricas: Por el frente con la Av. Naranjal con una línea recta, que a partir del lado izquierdo mide 4.15 ml; Por la derecha entrando con la Tienda B con una línea recta, que a partir del frente mide 8.67 ml; Por el fondo con propiedad de terceros con una línea recta, que a partir del lado derecho mide...