MINUTA INMUEBLES SEGUN INDICACIONES

Minuta Inmuebles Según Indicaciones
1. Resumen Ejecutivo
De acuerdo a las modificaciones introducidas por las indicaciones presentadas por el
Ejecutivo, la situación de los sostenedores respecto de los inmuebles en que funciona el
establecimiento educacional, puede distinguirse entre aquella establecida para el régimen general y
la que se establece para el régimen de transición a la nuevanormativa.
A) Situación en el régimen general1:
En el régimen general, los establecimientos educacionales podrán utilizar los inmuebles bajo las
siguientes figuras:
-

Propiedad sobre el inmueble: El sostenedor deberá acreditar que es dueño del inmueble y
que éste se encuentra libre de hipotecas y gravámenes. Se establece como excepción para los
sostenedores que ingresan al sistema, la posibilidad dehipotecar el inmueble, siempre que
esta garantía se establezca respecto de la compra del inmuebley se acredite su alzamiento en
el plazo de 25 años.

-

Comodato del inmueble: En caso de utilizar el inmueble bajo la figura del comodato, se
sujeta a condiciones específicas establecidas en el Proyecto de Ley2.

-

Arrendamiento por caso excepcional: Se permite a los sostenedores arrendar el inmueble,sólo en aquellos casos en que por caso fortuito o fuerza mayor, el inmueble en que se
encontraba funcionando el establecimiento educacional se afecte de tal manera que sea
imposible prestar adecuadamente el servicio educativo. El arriendo se permite sólo por el
tiempo imprescindible para superar la situación excepcional y no se aplica la restricción de
celebrar contratos con personas relacionadas.B) Situación en el régimen transitorio3:
Las indicaciones propuestas establecenpara el régimen transitorio, las siguientes disposiciones:
-

Continuación de los contratos de arrendamiento que se encuentren vigentes:El nuevo
sostenedor sin fines de lucro o bien el sostenedor organizado como persona sin fines de lucro
al inicio del año escolar 2014, que use el inmueble en calidad de arrendatario, envirtud de
un contrato que se encuentre vigente al inicio del año escolar 2014, podrá seguir

1 Se entiende por régimen general, el aplicable a los sostenedores una vez aprobado el proyecto de ley, sin tomar en
consideración las disposiciones relativas al régimen transitorio que se establece para los sostenedores que encontrándose
en el sistema, deciden seguir percibiendo la subvención o nohacerlo.
2 Indicación número 2 letra b), que modifica literal a) quater introducido al artículo 6° de la Ley General de
Subvenciones, por el artículo segundo del Proyecto de Ley.
3 Corresponde a las disposiciones establecidas para los sostenedores que siendo parte del sistema, decidan continuar
recibiendo la subvención o dejar de hacerlo.

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arrendándolo en las mismas condiciones señaladas en losrespectivos contratos, por el plazo
de 3 años.
 Si el contrato termina con posterioridad al vencimiento del período de 3 años, se
podrá cumplir hasta la fecha de término fijada en el contrato, sin que proceda su
renovación.
 Si el contrato termina antes del vencimiento del período de 3 años, se podrá renovar
por el tiempo que reste (hasta completar los 3 años), bajo las mismas condiciones
existenteshasta ese momento.
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Celebración de nuevos contratos de arrendamiento: Una vez que se encuentren vencidos
los contratos de arrendamiento vigentes (o sus prórrogas, de ser procedentes), los
sostenedores sólo podrán celebrar nuevos contratos de arrendamiento cumpliendo con las
condiciones establecidas en el inciso 3° del artículo cuarto transitorio.

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Adquirir el inmueble sobre el que funcionael establecimiento educacional:El nuevo
sostenedor o bien el sostenedor organizado como persona jurídica sin fines de lucro a la
fecha de publicación de la ley, podrá adquirir el inmueble con cargo a la subvención (sin
aplicarse la prohibición de contratar con partes relacionadas), dentro del plazo de 3 años, en
base a los siguientes mecanismos:
 Contraer obligaciones con instituciones...