minutas de transferencias con pacto rescate

MINUTA DE TRANSFERENCIA DE VENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE RESCATE
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA: En los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de transferencia de un inmueble bajo la modalidad de venta con pacto de rescate, la cual es celebrada conforme lo disponen los Arts. 450, 519 y 641 todos los Código Civil, normas legales que son detotal conocimiento de las partes suscribientes del presente contrato, misma que queda sujeto al tenor de las siguientes clausulas:
PRIMERA.- Dirá Ud. que Yó, ROSMERY MICHEL ZELADA con C.I. No. 477960 La Paz, mayor de edad, hábil por derecho, de profesión profesora, vecina de esta ciudad de Trinidad, ESTADO CIVIL SOTERA, a la fecha de mi libre y espontanea voluntad y sin quemedie ninguna de las prohibiciones determinadas por Ley, declaro en primera instancia, que soy única y legítima propietario de un inmueble urbano ubicado en la ciudad de Trinidad provincia Cercado mismo que se encuentra ubicado en la Zona Central sobre la Calle Cochabamba No. 239, lote de terreno que lo hube en calidad de compra. Misma que consta con una superficie de 95.00 Mts2 que a lafecha se encuentra debidamente registrado por ante las oficinas de Derechos Reales de la Capital bajo la matricula No. 8.01.1.01.0003566, asiento A) del registro de titularidad del derecho, Distrito 1, Código Catastral 1-3-10.
SEGUNDA.- A la fecha de mi libre y espontanea voluntad y sin que medie ninguna de las prohibiciones determinadas por Ley, cedo en calidad de venta con pacto derescate, la totalidad del inmueble antes referido, en su integridad, más todas las mejoras, usos, costumbres y servidumbres que al presente me pertenecen, todo lo transfiero a favor del ciudadano MIGUEL FERNANDO MICHEL USTARIZ, por el precio libremente pactado entre partes de Bs. 100.000.- (SON CIEN MIL BOLIVIANOS 00/100), suma de dinero que declaro me ha sido entregada en su totalidad y a mi enterasatisfacción, sin reclamo posterior alguno de mi parte
TERCERA.- Toda vez que la presente transferencia se realiza bajo la modalidad de venta de pacto con rescate conforme lo instituido por el art. 641 del Código Civil, el vendedor se otorga un plazo perentorio e improrrogable de TREINTA DIAS calendarios a partir de la suscripción de la presente minuta para recuperar su derecho de propiedad;para el caso hipotético que no haga uso de esa facultad dentro del tiempo establecido, el presente acto de disposición quedará consolidado de manera definitiva y perpetua a favor del comprador. Sin lugar a ningún tipo de reclamo, sea judicial o extrajudicial.
CUARTA.- El lote de terreno objeto de la presente transferencia tiene los siguientes límites y colindancias: Al Norte: Con lapropiedad del Dr. José Palma S, y mide 19 metros.
Al Sur: Con la Propiedad de la Sra. Matilde Saavedra, y mide 19 metros.
Al Este: Con la Calle Cochabamba o Vía Pública, y mide 5 metros
Al Oeste: Con la Propiedad del CNL. Edwin Caspari Vargas, y mide 5 metros. Haciendo una superficie total de 95,00 M2.
QUINTA.- El lote de terreno objeto de la presente trasferencia es totalmente alodial, pero en micondición de vendedora de buena fe, garantizo el saneamiento y evicción de ley
SEXTA.- Yó, MIGUEL FERNANDO MICHEL USTARIZ con C.I. No. 5581110-1M Beni, en mi condición de comprador, declaro mi total conformidad con todas y cada una de las clausulas insertas en el presente documento y declaro haber entregado la suma que se tiene acordada entre partes a la firma del presente documento.Así mismo a partir de la fecha, entro en posesión quieta y pacifica de todo el inmueble que me ha sido transferido.
SEPTIMA.- Las partes de manera expresa, acuerdan que la presente minuta en caso de no ser protocolizada, a solo reconocimiento de firmas surtirá todos los efectos legales de documento público y que el plazo corre a partir de la fecha que esta signado el presente...