modelo contrato alquiler vivienda Facilisimo

Contrato de arrendamiento de vivienda 
 
En ________________________, a _________ de ______________de dos mil ____
 
 
REUNIDOS
 
De una parte, ____________________________, con NIF: ______________________ y domicilio en ______________________________________________
 
Y de la otra, ____________________________, con NIF: ________________________ y domicilio en______________________________________________ 
INTERVIENEN
 
Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y,
 
EXPONEN
 
I.- Don _______________________________, denominado en lo sucesivo y a efectos del presente contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es propietario de la vivienda sita en ________________________, calle___________________________ nº _____ piso/escalera/otros: 
II.- Don ______________________________, denominada en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato ARRENDATARIO, que está interesado en alquilar la mencionada vivienda, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en las siguientes,
 
CLAUSULAS
 
PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a loestablecido en la Ley 29/l.994 de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lo dispuesto en la misma, y por lo pactado en este documento.
 
SEGUNDA.- El piso arrendado es la vivienda sita en________________________, calle ___________________________ nº _____ piso/escalera/otros: _____________, y que se destinará para uso exclusivo de vivienda de El Arrendatario y de su familia, conexclusión de todo otro uso, y no podrá por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni alojar en él a huéspedes sin permiso escrito del propietario.
 
TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día _____________, concertándose el arrendamiento por el plazo de UN AÑO.
 
Concluido el periodo contractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por periodosde un año, mientras una de la partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 días antes de la fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo por terminado.
 
En cualquier caso, si El Arrendatario quisiera desistir del cumplimiento total del contrato, deberá ésta indemnizar al Arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta envigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los periodos de tiempo inferior a un año, darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
 
CUARTA.- La renta inicial se establece en la cantidad de ________________ mensuales, debiendo de satisfacerse por El Arrendatario dentro de los cinco primeros días de cada mes. El importe de la renta deberá pagarse en el domicilio del Arrendadoro en la Cuenta Corriente núm. ____________________.
 
Las partes contratantes convienen que el importe total de la renta que en cada momento satisfaga El Arrendatario durante la vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, se acomodará cada año a las variaciones que, en más o en menos, sufra el Índice General de Precios al Consumo que fije el Instituto Nacional de Estadística (u organismoque le sustituya en el futuro), aplicando sobre aquella renta el porcentaje que represente la diferencia existente entre los índices que correspondan al periodo de revisión, teniendo en cuenta que el mes de referencia para la primera actualización será el último índice que esté publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado.
 
Lasrevisiones tendrán carácter acumulativo, de suerte tal que la primera revisión se efectuará tomando como base la primera renta inicialmente convenida y, para las sucesivas la renta revalorizada (renta + incrementos) como consecuencia de actualizaciones precedentes.
 
En ningún caso la demora, retraso o tardanza en la aplicación de dicha acomodación implicará pérdida, renuncia o abdicación del derecho...