modelo contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARREDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA L.A. SILVIA VALENCIA ORTIZ, EN LO SUCESIVO “LA ARRENDADORA” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR: VICTOR ALFONSO FIERROS PALACIOS , EN LO SUCESIVO“EL ARRENDATARIO” RESPECTO AL DEPARTAMENTO NÚMERO TRES UBICADO EN LA CALLE VENUSTIANO CARRANZA NO. 106 DE LA COLONIA FERNANDO GÓMEZ SANDOVAL, MUNICIPIO DE SANTA LUCIA DEL CAMINO,OAXACA, OAX., QUIEN SE SUJETA A LAS SIGUIENTES

CLAUSULAS
PRIMERA: La arrendadora da y el arrendatario recibe bajo dicha modalidad el departamento número tres ubicado en la calle Venustiano Carranzano. 106 de la colonia Fernando Gómez Sandoval, municipio de Santa Lucia del Camino, Oaxaca, Oax., el cual será destinado como casa habitación.
SEGUNDA: El término del contrato de arrendamiento es deSEIS MESES contados a partir del 17 de noviembre de 2013 y concluirá el 17 de mayo de 2014.
TERCERA: El arrendatario se obliga a pagar a la arrendadora o a quien sus derechos represente, porconcepto de renta mensual la cantidad de $ 3 300.00 (TRES MIL TRECIENTOS PESOS 00/MN) pagaderos en el domicilio de la arrendadora: Venustiano Carranza no. 106, colonia F. Gómez Sandoval, Oaxaca, Oax. Conpuntualidad por meses adelantados dentro de los TRES PRIMERO DÍAS DE LA FECHA DE INICIO DEL CONTRATO. En caso de no hacerlo se pacta como pena convencional el pago del DIEZ POR CIENTO mensual porconcepto de intereses moratorios sobre la renta adeudada, desde la fecha de la obligación hasta la de su pago.
CUARTA: Se conviene expresamente por el arrendador que todo mes de arrendamiento es forzoso ylo pagará íntegro, aun cuando únicamente ocupe el departamento un solo día; y que por falta de pago de una sola prestación podrá la arrendadora solicitar la desocupación inmediata deldepartamento, rescindiéndose el contrato en los términos 2327, 2329 y 2330, fracción I del Código Civil vigente en el estado de Oaxaca.
QUINTA: Le está expresamente prohibido al arrendatario traspasar o...