Modelo Contrato De Arrendamiento
Páginas: 9 (2095 palabras)
Publicado: 30 de marzo de 2015
Señor Notario:
Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas, una donde conste el Contrato de Arrendamiento, que otorgan las siguientes partes intervinientes:
A) ..........., identificado con DNI No. ........, con domicilio para los fines de este contrato en ........, del distrito de ......., de la provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará ELARRENDADOR.
B) ........, con RUC No. ........20........., con domicilio para los fines de este documento en ..........., distrito de ......., provincia y departamento de Lima, debidamente representada por su ....... Sr. .........., identificado con DNI No. ........, según poder inscrito en la Partida Electrónica No. ..... del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante se ledenominará EL ARRENDATARIO.
En los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- ANTECEDENTES
1.1. EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en .............., del distrito de ......, de la provincia y departamento de Lima, el cual se encuentra inscrito en la Partida Electrónica No. ......... del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, partida en la que consta su área, linderos, ymedidas perimétricas (en adelante, EL INMUEBLE).
1.2. EL ARRENDATARIO es una persona jurídica dedicada a la ........... y requiere de arrendar un inmueble para ser utilizado como casa habitación de uno de sus gerentes.
SEGUNDO.- OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder en uso EL INMUEBLE a favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento.
Se deja expresaconstancia que el arrendamiento de EL INMUEBLE incluye todas sus facilidades, así como todos los derechos, bienes y servicios que le corresponda, sean accesorios y/o formen parte del mismo.
TERCERO.- VIGENCIA DEL CONTRATO
El plazo de vigencia del presente contrato es de .... (...) años, el mismo que se computará a partir del día ........ del año 2,007 y que concluirá indefectiblemente el día........... del año .......
Las partes acuerdan que el plazo de arrendamiento es forzoso para EL ARRENDATARIO.
El presente contrato podrá ser renovado en caso así lo acuerden las partes, debiendo constar el acuerdo por escrito para ser válido.
CUARTO.- RENTA MENSUAL
Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso de EL INMUEBLEasciende a la suma de U.S.$. .......00 (......... y 00/100 Dólares Americanos) en forma mensual, monto al que deberá adicionarse el Impuesto a la Renta correspondiente y cualquier otro tributo que sea aplicable conforme a la normativa legal vigente y futura, y/o que se genere por el presente contrato.
Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual será cancelado, en la forma y oportunidada que se refiere la cláusula siguiente.
QUINTO.- FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO cancelará dentro de los cinco (05) primeros días calendarios de cada mes.
La renta mensual será cancelada por EL ARRENDATARIO mediante la entrega de un cheque emitido a favor de ..............
EL ARRENDADOR se obliga a emitir elcomprobante de pago correspondiente por la renta según los formatos aprobados por la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria – SUNAT, dentro de los cinco (05) días de entregado el cheque por EL ARRENDATARIO.
SEXTO.- GASTOS NO INCLUIDOS EN LA RENTA MENSUAL
Las partes dejan expresa constancia que el importe de la renta mensual señalado en la cláusula quinta no cubre los gastos que sederiven del uso de los servicios públicos, así como del pago de arbitrios municipales, serenazgo, ni otras obligaciones, creadas o por crearse, que serán de cuenta de EL ARRENDATARIO.
Será de cargo de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial y de otros que graven la propiedad de EL INMUEBLE o que conforme a ley sean de su cargo; así como aquellos pagos por bienes, servicios o tributos...
Señor Notario:
Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas, una donde conste el Contrato de Arrendamiento, que otorgan las siguientes partes intervinientes:
A) ..........., identificado con DNI No. ........, con domicilio para los fines de este contrato en ........, del distrito de ......., de la provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará ELARRENDADOR.
B) ........, con RUC No. ........20........., con domicilio para los fines de este documento en ..........., distrito de ......., provincia y departamento de Lima, debidamente representada por su ....... Sr. .........., identificado con DNI No. ........, según poder inscrito en la Partida Electrónica No. ..... del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante se ledenominará EL ARRENDATARIO.
En los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- ANTECEDENTES
1.1. EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en .............., del distrito de ......, de la provincia y departamento de Lima, el cual se encuentra inscrito en la Partida Electrónica No. ......... del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, partida en la que consta su área, linderos, ymedidas perimétricas (en adelante, EL INMUEBLE).
1.2. EL ARRENDATARIO es una persona jurídica dedicada a la ........... y requiere de arrendar un inmueble para ser utilizado como casa habitación de uno de sus gerentes.
SEGUNDO.- OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder en uso EL INMUEBLE a favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento.
Se deja expresaconstancia que el arrendamiento de EL INMUEBLE incluye todas sus facilidades, así como todos los derechos, bienes y servicios que le corresponda, sean accesorios y/o formen parte del mismo.
TERCERO.- VIGENCIA DEL CONTRATO
El plazo de vigencia del presente contrato es de .... (...) años, el mismo que se computará a partir del día ........ del año 2,007 y que concluirá indefectiblemente el día........... del año .......
Las partes acuerdan que el plazo de arrendamiento es forzoso para EL ARRENDATARIO.
El presente contrato podrá ser renovado en caso así lo acuerden las partes, debiendo constar el acuerdo por escrito para ser válido.
CUARTO.- RENTA MENSUAL
Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso de EL INMUEBLEasciende a la suma de U.S.$. .......00 (......... y 00/100 Dólares Americanos) en forma mensual, monto al que deberá adicionarse el Impuesto a la Renta correspondiente y cualquier otro tributo que sea aplicable conforme a la normativa legal vigente y futura, y/o que se genere por el presente contrato.
Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual será cancelado, en la forma y oportunidada que se refiere la cláusula siguiente.
QUINTO.- FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO cancelará dentro de los cinco (05) primeros días calendarios de cada mes.
La renta mensual será cancelada por EL ARRENDATARIO mediante la entrega de un cheque emitido a favor de ..............
EL ARRENDADOR se obliga a emitir elcomprobante de pago correspondiente por la renta según los formatos aprobados por la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria – SUNAT, dentro de los cinco (05) días de entregado el cheque por EL ARRENDATARIO.
SEXTO.- GASTOS NO INCLUIDOS EN LA RENTA MENSUAL
Las partes dejan expresa constancia que el importe de la renta mensual señalado en la cláusula quinta no cubre los gastos que sederiven del uso de los servicios públicos, así como del pago de arbitrios municipales, serenazgo, ni otras obligaciones, creadas o por crearse, que serán de cuenta de EL ARRENDATARIO.
Será de cargo de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial y de otros que graven la propiedad de EL INMUEBLE o que conforme a ley sean de su cargo; así como aquellos pagos por bienes, servicios o tributos...
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