Modelo De Apelacion

CONTRATO DE COMPRA VENTA CON RESERVA DE DOMINIO
Conste por el presente documento, que se extiende por duplicado el contrato privado de COMPRA VENTA CON RESERVA DE DOMINIO que celebran de una parte en calidad de Vendedora con RUC. Con domicilio sito en la debidamente representada por su director general --------identificado con DNI. 1-------- y de otra parte en calidad de Comprador la Sra. conDNI. de nacionalidad peruana, ocupación cosmetóloga, domiciliada en Av. Del Ejercito Nº 515 Miraflores, en los términos siguientes:
Primero: La vendedora es propietario del terreno ubicado en la calle Cristóbal de Peralta Mza. Y Lt.10 Urb. Valle Hermoso de Monterrico, distrito de Surco Provincia y departamento de Lima, el mismo que ha sido adquirido por escritura pública de fecha 15/02/1995otorgada ante Notario Público Ricardo Fernandini Barreda y registrada el dominio en la ficha Nº1309130 del registro de Propiedad de Inmuebles de Lima, en la que consta su área, linderos y medidas perimétricas.
Sobre este terreno se ha construido un edificio habitacional que consta de cuatro pisos y un total de 12 departamentos.
Forma parte de este edificio el Dpto. 202, ubicado en el segundo pisocon ingreso por la calle Cristóbal de Peralta Mza. Y, Lt. 10 Urb. Valle Hermoso de Monterrico distrito de Surco.
Se deja constancia que la construcción está amparada por licencia de construcción Nº 530-95, otorgada por la Municipalidad de Surco con fecha 28/08/1995, en la que constan planos aprobados, que los Compradores declaran conocer.
Los acabados, especificaciones técnicas, linderos, medidasperimétricas, aéreas propias y comunes, constan en la minuta de declaratoria de fabrica, independizacion y reglamento interno de propiedad horizontal que a la fecha se encuentra en proceso de formalización y que una vez concluidos los trámites administrativos, notariales y registrales la vendedora estará obligada a otorgar la correspondiente a la minuta y escritura pública de traslación de dominiodel inmueble materia de esta contratación, a favor de los compradores. Siempre que se hubiese producido la cancelación total del precio pactado.
SEGUNDO: Por el presente contrato la vendedora vende con RESERVA DE PROPIEDAD, hasta su total cancelación conforme lo faculta el Art. 1583 del Código Civil, la compradora compra el departamento 202, y la zona de estacionamiento Nº 4 y forma parte deledificio referido en la clausula anterior, con las características que declara conocer, con todos sus usos y costumbres, servidumbres, entradas, vuelos, salidas, etc. y todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde al bien sin reserva ni limitación alguna salvo las de la ley de propiedad horizontal. Reservándose los aires de la azotea para futura construcción o venta en cuyo caso tendránla primera opción la compradora.
TERCERO: El precio de la compra venta, con reserva de propiedad del inmueble referido en la clausula precedente, pactado de común acuerdo entre las partes es de US$59,00.00 (cincuenta y nueve mil dólares americanos), que la compradora pagara de la siguiente manera:
* A la firma de este contrato la suma de US$ 15,00.00 (quince mil dólares americanos)(incluyeel arras).
* Una letra de US$9,00.00 (nueve mil dólares americanos) con vencimiento el 31/01/1996.
* El saldo en 180 letras mensuales y consecutivas de US$565.00 (quinientos sesenta y cinco dólares americanos) con primer vencimiento el 15/03/1996.
* La cochera para un auto y la porción de aires Nº1 está incluido en el precio de venta.
Se deja constancia que el monto señalado en lasletras de cambio se ha incluido los intereses pactados por los plazos establecidos. A excepción de la letra con vencimiento 31/01/1996.
Este precio no incluye el IGV. Impuestos y gastos notariales que son por cuenta del comprador.
CUARTO: Los pagos deberán efectuarse en billetes circulantes de moneda extranjera pactada o en la cantidad de moneda nacional que resulte necesario para adquirir dicha...