Modelo De Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE___________________________, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE _____________________A QUIEN SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

1.- Ser legítimo usufructuario y/o propietario del inmuebleque se ubica en:__________________, el cual se denominará para efectos del presente contrato, como “EL INMUEBLE”.

2.- Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todos los servicios.

3.- Que señala como domicilio para efectos de este contrato, el ubicado en: _______________

4.- Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo de ______que seconsidere forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

1.- Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, y que cuenta con todas las facultades suficientes para obligarse en los términos del presente contrato.

En virtud de las declaraciones que anteceden, celebran el presente contrato, obligándose al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A SPRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.
“El Arrendador” declara ser legítimo usufructuario de “EL INMUEBLE” objeto de este contrato y que entrega a “El Arrendatario” la posesión física y material de “EL INMUEBLE”. Y este lo recibe de conformidad con todos los servicios e instalaciones funcionando, en buenas condiciones y con el siguiente inventario:___________________________________________________________

SEGUNDA.- PAGO
“El Arrendatario”, se obliga a pagar a “El Arrendador” por concepto de renta mensual, la cantidad de $_______________.El pago de la renta se hará en moneda nacional al momento de la firma de este contrato, el cual servirá también de recibo del mismo como el documento que acredita el pago. La renta será cubierta por el mes adelantado.

Toda mensualidad debe ser pagadaíntegra aún cuando “El Arrendatario” ocupe la localidad solo parte de un mes


“El Arrendatario”, entregará también a la firma de este contrato a “El Arrendador” por concepto de depósito la cantidad de $_______________el cuál será devuelto 60 días después de la entrega de “EL INMUEBLE” al término del presente contrato, siempre y cuando “El Arrendatario”, se encuentre al corriente en el pago derenta, servicios y haber entregado “EL INMUEBLE” en las condiciones pactadas.

El depósito antes mencionado, no podrá aplicarse como pago de renta en ningún caso.


TERCERA.- USO Y GOCE


Las partes convienen en que el uso de “EL INMUEBLE” materia del presente contrato, será para Casa Habitación, quedando estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, sin previo aviso,siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

Si se requiere hacer alguna reparación necesaria en “EL INMUEBLE” materia del presente contrato, “El Arrendatario” se obliga a informar a “El Arrendador”, por escrito, las reparaciones que se tuvieran que realizar para que “El Arrendador” las realice. En caso de no notificarlas correrán a cargo de “El Arrendatario”. Así mismo seobliga “El Arrendatario” a realizar todas las reparaciones pequeñas que exige el uso de “EL INMUEBLE”.

Cualquier modificación que quisiera realizar “El Arrendatario”, sobre “EL INMUEBLE”, deberá ser autorizada por “El Arrendador” para lo cual deberá notificarle al primero y por escrito de los cambios que quisiera realizar, debiendo existir un documento por parte de “El Arrendador” que autoricedichas modificaciones, las cuáles quedarán a beneficio de “EL INMUEBLE” sin pago alguno por parte de “El Arrendador”, salvo pacto en contrario.

“El Arrendatario” no podrá subarrendar, o transmitir bajo cualquier título el uso de “EL INMUEBLE” dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato.

“El Arrendatario” no podrá retener ni descontar de la renta...