modelo de contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE (*) REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO LEGAO, (*), A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO "EL ARRENDADOR", Y POR LA OTRA PARTE (*), A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO "LA ARRENDATARIA", REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SUS APODERADOS (*) Y (*), A QUIENES CONJUNTAMENTE EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ COMO “LAS PARTES”;MISMOS QUE SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

I.- Declara “EL ARRENDADOR” a través de su representante legal:

a) Que es único y legítimo propietario del inmueble ubicado en la calle (*) identificado convencionalmente como local numero (*), Colonia (*), en (*), C.P. (*) (en lo sucesivo “EL INMUEBLE”), el cual consta con la siguientedescripción: (*)

b) Que lo justifica con la Escritura Pública Número (*), otorgada ante la fe del Lic. (*), Notario Público Número (*), con ejercicio (*), e inscrita bajo el folio mercantil numero (*) Hoja (*) Volumen (*) Libro (*) de fecha (*) de (*) de (*) en el Registro Público de la Propiedad y Comercio de (*)

c) Que acredita su personalidad y sus facultades, las cuales no le han sidorevocadas ni modificadas a la fecha con en la Escritura Pública Número (*), otorgada ante la fe del Lic. (*), Notario Público Número (*) con ejercicio en (*), e inscrita bajo el folio mercantil numero (*) de fecha (*) de (*) de (*) en el Registro Público de la Propiedad y Comercio de (*).

d) Que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento.

e) Que esta dado de alta en RegistroFederal de Contribuyentes bajo la clave (*).


II.- Por su parte, declara "LA ARRENDATARIA", a través de sus apoderados:

a) Que es una sociedad mercantil debidamente constituida y existente de acuerdo a las leyes de la República Mexicana, tal y como consta en la Escritura Pública No. (*), de fecha (*) de (*) de (*), otorgada ante la fe del Licenciado (*), Notario Público Titular número (*),con ejercicio en (*), e inscrita en el Registro Público de Comercio de (*), bajo el Folio Mercantil número (*), en fecha (*) de (*) de (*), en donde se constituye bajo la denominación de (*).

b) Que sus representantes cuentan con las facultades necesarias y suficientes para celebrar el presente Contrato en su nombre y representación, mismas que no les han sido revocadas ni limitadas en formaalguna a la celebración de este acto jurídico, según consta en la Escritura Pública número (*), pasada ante la fe del Lic. (*), Notario Público, Titular de la Notaría Pública número (*), con ejercicio en (*).



III.- Declaran LAS PARTES que después de haber llevado a cabo pláticas tendentes a la realización del presente Contrato, lo celebran al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S:PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a "LA ARRENDATARIA" quien recibe en tal concepto “EL INMUEBLE” a que se contrae el inciso a) de la Declaración I del presente Contrato, cuya localización y medidas se dan aquí por reproducidas para todos los efectos legales.

SEGUNDA.- El presente Contrato tendrá una duración de (*) años obligatorios para ambas partes, quienes podrán dar porterminado el presente Contrato de Arrendamiento previo aviso a su contraparte, mediante aviso por escrito, y con al menos, 30 (treinta) días naturales de anticipación.

La vigencia del presente Contrato empezará a correr a partir del día (*) de (*) de (*) y concluirá precisamente el (*) de (*) de (*), salvo lo previsto en esta misma cláusula.

No obstante lo anterior, LAS PARTES acuerdan que lavigencia del presente Contrato podrá ser renovada automáticamente por períodos iguales adicionales y con los mismos términos y condiciones, siempre y cuando “LA ARRENDATARIA” siga efectuando el pago de rentas y “EL ARRENDADOR” siga recibiendo la misma.

TERCERA.- El importe por concepto de la renta mensual será por la cantidad de $(*), mas el impuesto al valor agregado, dando un total neto de...